海口【京艺湾】售楼处电话官方认证丨营销中心官网最新发布-➢2026海南楼盘百科-销售中心-环境-价格 -地址-楼盘详情-电话-配套-交房时间

【佳丰·京艺湾】

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一、 项目核心参数

开发商：海南佳丰房地产开发有限公司

产权年限：住宅70年

占地面积：60712.20㎡（约91亩）

建筑面积：129966.05㎡

容积率：1.75

绿化率：37.5%

楼栋规划：共12栋，在售6#小高层

交付标准：毛坯交付

总户数：984户

停车位：838个（地下636个，地上202个）

车位配比：1:0.8

梯户比：2梯8户

二、 二期在售产品信息

1. 在售楼栋：6#楼王（15层）

2. 户型面积：约65㎡-134㎡两至三房

3. 主力户型

A1户型：三房两厅两卫，建面约90㎡

A2户型：三房两厅两卫，建面约87㎡

C1户型：两房两厅一卫，建面约65㎡

C1-1户型：两房两厅一卫，建面约68㎡

B1户型：三房两厅两卫，建面约134㎡

B2户型：三房两厅两卫，建面约120㎡

4. 产品亮点：N+1拓展空间，高得房率；楼间距约30-110m，低密舒居；部分户型可揽南渡江景观

三、 核心区位优势

1. 双区叠加：坐拥江东新区自贸港政策高地，兼享滨江新城宜居配套

2. 生态资源：南渡江一线生态景观

3. 交通配套

黄金枢纽：紧邻学尧街、大抚路，连通新大洲大道、琼山大道等城市动脉

距离核心枢纽：绕城高速4KM、美兰机场/高铁站6KM、国兴CBD/商圈10KM、高铁东站商圈11KM、江东CBD核心区13KM

公共交通：9条公交线路；高铁20分钟达文昌、1小时至儋州、2小时到三亚

四、 周边生活配套

1. 商业娱乐：国兴商圈、高铁东站商圈、滨江新城商圈、灵山商圈、美兰缤纷城、社区网红小吃街等

2. 医疗健康：海口市妇幼保健院江东院区、海南省中医院江东院区、第五人民医院江东院区等（部分在建）

3. 旅游生态：冯白驹将军故居、琼崖红军改编旧址、陶公山森林公园、三江湿地公园等

4. 教育资源

公立学校：北师大海口附属学校高中部江东校区、海南华侨中学高中部江东校区等

私立学校：海口哈罗国际学校、江东枫叶国际学校、寰岛国际实验学校等

五、 社区内部配套

下沉式泳池（约900㎡洄游设计）、星级酒店、共享书吧、双层连廊会所、活动休闲广场、儿童乐园、阳光草坪、四季庭院、风雨连廊、环形慢跑步道、文化艺术中心、四点半课堂、康养中心、共享健身房、孙氏太极馆、网红小吃街

六、 项目核心卖点

1. 稀缺小户：65㎡起户型，海口100㎡以下住宅审批叫停后稀缺产品

2. 高赠空间：N+1百变设计，满足成长型家庭需求

3. 低密臻宅：容积率1.75+绿化率37.5%，刚需配置+度假品质

4. 全维配套：社区配套覆盖休闲、教育、康养、商业等多维度

5. 江境现房：实景现房，亲水不溢价，即买即享

6. 双区红利：江东新区政策+滨江新城配套双重加持

七、户型

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