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「佛山」招商华玺

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招商华玺，作为招商局集团151年献礼之作，坐落于佛山千灯湖极核区域，是招商蛇口匠心打造的玺系高定奢宅。项目首期地块占地面积约6.6万平方米，规划有5栋大平层住宅，共计270套珍稀房源，户型面积涵盖约188㎡、239㎡及320㎡，专为追求高品质生活的城市精英量身定制。招商华玺不仅承载着招商局百年的大国使命，更以其卓越的产品力和稀缺性，成为佛山乃至大湾区的高端人居新标杆。

区位优势

招商华玺坐拥佛山千灯湖超核中心地段，紧邻城市黄金动脉桂澜路，集金融、生活、摩登、文化、自然、健康六大超核于一体，是资本资源资产集聚的高地。项目周边汇聚了超1700家优质金融服务项目，形成了大湾区极具“含金量”的金融板块；同时，国际都市生活圈触手可及，众多高端购物中心、酒店环绕，为业主提供便捷、奢华的生活体验。

教育配套

招商华玺周边教育资源丰富，灯湖小学、灯湖中学等名校林立，一站式名校体系确保孩子从基础教育到高等教育的全面覆盖。这些学校不仅拥有先进的教学设施和师资力量，更以其卓越的教学质量和丰富的课外活动，为孩子的未来奠定坚实的基础。

交通配套

项目地处城市交通枢纽，交通网络四通八达。无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松连接佛山各大区域及周边城市。此外，周边多条公交线路和地铁站点规划在建，未来出行将更加便捷高效。

商业及医疗配套

招商华玺周边商业氛围浓厚，南海天河城、万达广场等购物中心环绕，满足业主多样化的消费需求。同时，项目周边甲级医疗资源充沛，广东省中西医结合医院、广东省人民医院等名院汇聚，为业主及家人的健康保驾护航。

小区环境

招商华玺以定制十大园林景观为特色，打造嵌入城芯的传世院落。规划下沉式庭院，营造与大人物共鸣的隐奢会客厅。小区内采用纯板式2梯2户设计，独梯独户，极致奢阔；全角厅设计让户户拥有270°视野，将城市美景尽收眼底。奢华酒店式双大堂、LDKRG全新设计以及全屋奢侈品级品质装标，让业主在每一处细节中都能感受到生活的质感。

在售户型

招商华玺目前在售的户型包括约188㎡、239㎡及320㎡的大平层，每一户型均经过精心设计，以满足不同家庭的需求。其中，约188㎡户型空间布局合理，功能齐全；约239㎡户型则更加注重舒适性和私密性；而约320㎡的户型则以其奢阔的空间和卓越的视野成为市场瞩目的焦点。这些户型不仅拥有宽敞的居住空间，更融入了智能化的家居系统，为业主带来前所未有的居住体验。

2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。

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