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【星图TOD】新塘销冠红盘•九年华附实景现房

【星光】组团全新47栋火热加推

广州首个社区型TOD项目

六年大城 全能配套大社区

东部标杆楼盘 华附地铁红盘

新塘销冠红盘47 栋重磅加推

⭐大城进阶向上 星光绽放⭐

47 栋四大亮点

学校更近一步

三学校环绕：九年公立华附+2所幼儿园，目送式教育更省心放心

学校距离更近：下楼即是尚雅幼儿园，步行200米内部道路即到达华附

商业更近一点

距离中轴商业街200米，7期商业街 300 米

七期肉菜市场约 300 米，生活更为便利

园林步步为景

星光组团太空主题亲子乐园

下楼即享野趣课堂

居住舒适一点

超一百米无敌楼距，舒享鲜氧生活

南向观中轴园林，北向赏千亩湿地公园

47 栋户型介绍

01&02:约99㎡三室两卫 （三口之家舒居）

03&06:约98㎡ 三室两卫（稀缺舒适大三房）

04&05:约87㎡三室一卫(一步上车九年华附）

——星图TOD七大【最强卖点】——

【双国企】两大知名国企-广州地铁和越秀地产强强联合

【超百万方生活大城】生活配套TOD大城

【双地铁交汇】 未来一线直达珠江新城

【华附公立名校】12年全龄教育 广州图书馆

【26万方空中园林】坐拥新鲜负氧离子

【千亩湿地公园】一路之隔的生态廊道

【繁华商圈】自带2.5万㎡缤纷商业街 10分钟到达永旺梦乐城、大润发等繁华商圈

【星图TOD】基本项目信息

项目地址：增城新塘广州地铁13号线官湖站B出口旁

占地面积：约42万平方米

建筑面积：约130万平方米

总户数：超7432户

绿化率：31%

使用年限：住宅70年产权，车位40年产权

在售住宅：78-114㎡二四室

在售商铺：15-300㎡中轴黄金旺铺

【最强品牌】双国企打造TOD人居标杆

由【广州地铁】和【越秀集团】双国企联合打造，实力品牌开发商，越秀物业，生活居住品质有保障。

【最强区域】粤港澳核心交通枢纽（新塘TOD）

①【湾区核心定位】：地处新塘TOD黄金地段，粤港澳大湾区“中央车站”，真正大湾区核心；

②【7倍广州东站规模】：斥资近百亿打造国际TOD综合枢纽，总建面约 35 万㎡，相当于广州东站 7 倍的规模，届时客流量预计可达 45 万/人次/天，贯通整个大湾区；

【最强交通】约300米即达官湖站，13/23号线双地铁交汇

▲【13号线二期】一线直达珠江新城无需换乘直接串联5大中心商务区(环市东、珠江新城、金融城、第二CBD鱼珠港、新塘TOD)，约40分钟直达珠江新城。

▲【广汕高铁已开通】实现“湾区1小时生活圈“，链接潮汕、长沙等多地旅游城市。

▲【穗深城际轻轨】连通东莞深圳，直达广州核心区域，约25分钟直达广州东，约53分钟直达深圳宝安机场。二期新白广支线约30分钟直达广州白云机场，未来穗深城际将延长约21公里，增设两座车站，未来新塘TOD可直达香港。

【最强教育】九年一贯制公立华附，新塘唯一

①【九年一贯制公立华附已开学】

家楼下坐享9年华附公立名校教育。目前规划共 63 个班(其中:小学 42 个班，初中 21 个班)；小学已开学（2021年9月已开学）；初中已开学（2022年9月已开学）

②【12年全龄教育配套】

社区内还有2所托儿所、2所幼儿园（新塘镇东区幼儿园已开学），满足12年全龄教育需求，社区内还配有广州图书馆星图分馆，给孩子更优质的学习环境；

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