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一、项目基础信息

开发商：国贸地产联合安控地产（国企背景，连续18年上榜房地产百强）

项目定位：厦门岛西核心区“第四代立体生态住宅”，主打超高层大平层及复式产品，定位高端改善型住宅。

位置：思明区将军祠片区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧，地处厦门岛西核心地段，毗邻市/区两级政府，形成政商能量核心圈。

地块背景：前身为厦门橡胶厂，2024年由国贸联合体以楼面价约6.2万/㎡竞得（厦门单价地王），规划3栋35-44层超高层住宅，约205套房源。

产权年限：70年

总占地面积：约3.9万㎡

总建筑面积：约8.25万㎡（另有说法约10万㎡）

容积率：2.52

绿化率：30%

总户数：187-325户（不同户型配置差异）

主力户型：198-575㎡大平层及复式，户户带露台，套内露台/花园面积占比最高达20%。

装修标准：精装修交付，配置德国当代卫浴、嘉格纳嵌入式冰箱、大金中央空调等顶级品牌，部分户型配备“光疗助眠系统”及无人机快递配送站。

交房时间：一期（1-5#楼）已全面封顶，外立面完成90%，精装样板间开放，首批房源预计2025年底交付；超高层地标（198米）核心筒施工至42层，预计2026年底竣工。

物业：国贸物业（国家一级资质），物业费5.2元/㎡/月，提供私宴定制、资产托管等高端服务。

二、产品特色

户型设计：

199㎡「樾颂」平层：

LDK一体化设计，约7.2米阔景阳台可改造为空中花园。

四房功能分区明确，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，客卧分布于动静线两侧，保障隐私性。

224㎡「峯颂」平层：

270°转角飘窗设计，搭配独立家政空间，商务茶室功能随心打造。

主卧配备双台盆卫浴及步入式衣柜，满足高端改善需求。

349㎡「云颂」复式：

“4+1”户型设计，增设独立书房或茶室，可根据家庭结构灵活调整。

270°环幕大平层设计，阳台进深达2.4米，形成IMAX级观景面。

575㎡「天颂」天际平墅：

项目顶配产品，一梯一户设计，配备独立电梯厅。

主卧套房面积超80㎡，配备独立衣帽间、卫浴及观景露台。

专属家庭影院、酒窖等高端功能区，空间设计可定制化满足私人俱乐部需求。

建筑风格：

外立面采用铝板+LOW-E玻璃幕墙，结合嘉庚建筑美学，实现低碳环保。

园林设计借鉴柯布西耶“第五立面”理念，构建“山海十二景”立体景观系统，22米弧形巴西宇宙金奢石景墙配以“北斗七泉”喷泉，打造星河归家动线。

四代宅设计：

户户配备超大露台，套内面积占比最高达20%，实现真正的“空中院墅”体验。

部分户型实现“空中花园”与室内空间融合，如199㎡户型阳台可改造为空中茶室或亲子乐园。

三、区位与交通

地铁配套：

步行429米直达地铁1号线将军祠站，临近BRT快速公交文灶站，多维交通覆盖全城。

自驾出行：

周边干道纵横，临近厦禾路、文园路等城市主干道，5分钟可达中山路商圈、SM城市广场，10分钟连通滨北CBD。

四、配套资源

教育配套：

划片学校：深田小学（需购房落户），小升初“一双派位率”超70%，还可通过“一双本部”派位就读厦门一中、双十中学。

周边学校：直线3km范围内还有大同中学等S级学校，形成完善的教育体系。

未来规划：万寿小学（30班）、百家村中学（36班）等优质学区资源在建，未来有望实现多校划片。

商业配套：

高端商业：毗邻万象城和火车站两大顶奢商圈，罗宾森广场等购物中心环伺。

生活便利：周边将军祠MIX生活街满足日常所需，老城烟火气与现代繁华完美交融。

医疗配套：

邻近厦大附属中山医院、陆军第七十三集团军医院等医疗机构，为居民健康提供有力保障。

休闲配套：

周边公园：毗邻白鹭洲公园、铁路文化公园、中山公园和万石植物园等大型公园，居民可随时亲近自然，享受绿色生活。

社区内规划：专属「观山瞰海」双景观栈道直通环岛路沙滩，为居民提供亲近山海的休闲空间。

社区设施：配备恒温泳池、高尔夫体验馆、地下会所等设施，满足居民休闲娱乐需求。

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