海通芳华悦府(售楼处)首页网站-济南海通芳华悦府营销中心欢迎您-海通芳华悦府周边配套-楼盘详情-最新价格-备案价@售楼处

🏡✅济南 海通芳华悦府

🏡☎️海通芳华悦府售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】

🏡☎️海通芳华悦府售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】

🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

海通芳华悦府

01

项目概况

【项目位置】：历城区工业北路与宏昌路交汇处北行600米路西

【交房标准】：毛坯

【占地面积】：20462㎡

【容积率】：2.0

【绿化率】：大于35%

【车位配比】：1:1.2

【总户数】：386户

【层高】：2.97m-3.05m

【楼间距】：31-36m

【居住公寓】：3/8号楼包含7套居住公寓

【外立面】：晶彩石+水包砂+金属漆

【项目规划】：5栋16-18层小高层、2栋10层洋房

【户型面积】：小高层户型为108㎡、115㎡、126㎡三室两厅两卫；洋房为129㎡四室两厅两卫

【公摊】：洋房16%；小高层21%

【梯户比】：一梯两户/一梯一户

【交房时间】：预计2027年6月

【开盘时间】：4月20日预选房；5月29日首开

【均价】：13600-14800元/㎡（108/115㎡均价13600-13800左右；129㎡均价14800左右）

【总价区间】：150-200万左右

【开发商】：济南海通置业有限责任公司

【物业服务】：万科物业

02

项目规划

项目规划7栋住宅，386户，毛坯，规划2栋18层小高层、2栋17层小高层、1栋16层小高层、2栋10层洋房（8#楼、3#楼含8户居住公寓），户型面积106-129平。

03

户型解析

【108㎡三室两厅两卫】：分布在1/2/3/7号楼的中间户。四合一大宽厅，约6.8米宽幕双阳台，3面落地窗，餐厨开间约3.6米，主卧套房明卫。

【115㎡三室两厅两卫】：分布在1/2/3/7号楼的边户。约11.7米大面宽，约8.4米宽景双阳台，约5.4米大横厅，3面落地窗，约23㎡主卧套房。

【126㎡三室两厅两卫】：分布在6号楼。一梯一户，约6.1米大横厅，约9.1米跑道式双阳台，3面落地窗，约23㎡总统级主卧套房。

【129㎡四室两厅两卫】：分布在5/8号楼。10层洋房，3+1式灵活户型，4面全景落地窗，约6.8米宽幕双阳台。

04

土地信息

2024年8月12日，东营海通以2.58亿元的总价摘得张马WSR1103-1地块，楼面价6305元/㎡。

海通地产成立于1992年，属于东营地方开发商，此前在章丘开发有海通·龙泉名著项目，此次是其首次进入济南主城。

05

项目配套

【项目区位】：项目占据CLD核心区域，济南东强发展轴心，济南南北发展的黄金带，一脉串联CAD(中央政务区）、CBD(中央商务区）、CLD（中央居住区）三大核芯热土。

【交通配套】：海通芳华悦府近邻地铁3、9号线，距离地铁3号线王舍人站约1600米，距离北侧未开通的地铁9号线约400米；距济南高铁新东站约2公里，周边工业北路高架、凤凰路高架、BRT、多条公交线路纵横交错。

【商业配套】：距离万虹广场800米、龙湖北辰天街1.5公里、高新万达3公里。

【教育配套】：片区规划三块教育用地，分布在项目周边，北侧规划九年制一贯学校，预计明年交付使用，东侧还有北京红黄蓝幼儿园。

【医疗配套】：项目往东约2.5公里为济南市第三人民医院、往南8公里为省立医院东院。

06

项目价值点

宽幕IMAX级全落地窗

采用现代简约风格，南向全落地窗设计，打造至简通透的建筑美学。

园林景观

精致公区

精装星空顶车库入口。

🏡✅济南 海通芳华悦府

🏡☎️海通芳华悦府售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】

🏡☎️海通芳华悦府售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】

🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价