海口【海控江秀府】丨售楼处电话丨营销中心最新发布-➢2025楼盘百科-环境-户型-价格 -地址-海南楼盘详情-电话-交房时间-配套-交房时间

海口【海控江秀府】

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国企现房，北师大旁

约90-120㎡精装现房

顶级教育资源独占性

1. 北师大双学区资格：唯一在售新房锁定北师大海口附校小学+初中双学区，2023年该校中考平均分799分（全市第一），近三年培养2名高考状元

2. 目送式入学体验：与小学部仅隔美灵路（直线距离约50米），初中部1.5公里范围内，12年优质教育闭环

3. 教育集群优势：毗邻规划中的海南中学、华侨中学新校区，形成海口最强公办教育矩阵

基础信息

占地面积约18亩，总建筑面积约5.26万㎡

容积率3.50，绿化率35%；总户数350户，车位224个

拿地时间2021年6月8日；物业费1.9元/月/㎡

建筑风格：现代简约；装修标准：精装现房，即买即住

在售面积段&套数

A户型120平：88套

C户型90平：90套

B户型120平：180套

产品设计突破性

1. 稀缺小户型：建面约90㎡三房两卫（得房率83%），为名校学区房中最小面积段

2. 全南向+双明卫：所有户型实现南向采光，120㎡户型配置双套房设计

3. 智能精装标准：标配小米全屋智能（含电动窗帘）、四大件家电（电视/空调/冰箱/洗衣机）

附上（小米品牌）

8kg变频滚筒洗衣机、55英寸电视、壁挂睡眠版空调、天然气烟灶套装、16L升级款燃气热水器、嵌入式消毒柜、215L三门冰箱、智能门锁E、Aqara智能开关、客厅电动窗帘

配套

周边：江东天地等四大商圈；5桥5通道，近美兰机场、海口东站；多所三甲医院；北师大海口附属学校等优质学区（中考800+占比海口第一）

项目内：休闲健身区、棋牌室、乒乓球室、台球室、儿童乐园、业主阅览室

买点

1. 教育：海口唯一「北师大小学+初中」双学区新房，50米目送式入学，12年第一梯队。

2. 价格：1.9万/㎡起，比周边二手低3-6k，90㎡立省30万，首付20万+上车北师大。

3. 产品：90㎡做三房两卫得房83%，全南向双明卫，配小米智能+四大件家电。

4. 板块：江东CAZ正芯，自贸港政策+三主干道双越江通道，商业学校持续落地。

5. 现房：下个月交钥匙，国企0烂尾记录，园林大堂全实景，收房即落户。

6. 彩蛋：3-5㎡入户花园不计产权，东侧预留教育用地，人才购房最高补40%。

7.总价150-250万育龄家庭首选，小面积高租金回报，现房学区零风险。

8.江东新区CAZ核心，自贸港红利在握。位于江东国际综合服务组团，未来滨江国际活力中心，5分钟到国兴CBD，坐享自贸港发展红利。

9.精装送家电，拎包入住超省心。标配小米全屋智能+四大件家电（电视/空调/冰箱/洗衣机），精装品质保障，买房即可入住，省时省力。

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