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房屋卖点：

地理位置优越：项目位于天津市南开区红旗路与宜宾道交口北行60米，地处南开区核心地段，周边交通便利，步行即可到达多条公交线路和地铁站，如地铁6号线宜宾道站C1出入口直线距离约100米，方便出行。

高端产品定位：中海集团旗下的TOP级玖系产品，定位高端改善。项目规划户数为578户，楼栋规划包括17层小高层，2梯2户，容积率为2.31，绿地率为35%，整体设计高端大气。

优质配套设施：项目周边生活配套设施齐全，包括金融街中心B座底商、多条公交线路、医院等，生活便利。此外，项地处黄金十字轴芯，横向长江道-南京路沿线是金融商务中轴，纵享红旗路是科创产业发展轴，地理位置优越。

交通便利：项目周边交通便利，距离地铁6号线宜宾道站C1出入口直线距离约100米，4站直抵天津西站，1站换乘在建的地铁8号线（预计2025年底通车），1站换乘地铁2号线通达天津站和天津滨海国际机场，4站换乘3号线通达天津南站，适合双城办公和出游人群。

户型多样：项目提供多种户型选择，包括3居室（120㎡和146㎡）和4居室（186㎡），南北通透，布局合理，适合不同需求的购房者。

一、楼盘基本信息

【项目产权】70年产权住宅

【交工标准】精装

【规划户数】共578户

【楼栋规划】首开17层小高，2梯2户

【绿地率】35%

二、交通

步行畅达 三轨枢纽

距地铁6号线宜宾道C1出入口直线距离约100米，4站直抵西站

1站换乘在建地铁8号线（预计2025年底通车）

1站换乘地铁2号线通达天津站、天津机场

4站换乘3号线通达南站，便捷双城办公、出游人群

三、周边

南开鼎级生态长虹公园一路之隔

直线距离约200米，步行畅达

约33公顷绿意为伴，康养生活的自然之选

园内超30项功能分区

打造闲暇时光全龄嗨玩天花板

小高（部分楼座）高区奢享公园盛景

四、户型赏鉴-小高

120㎡三室两厅两卫

2️⃣146㎡三室两厅两卫

3️⃣186㎡四室两厅三卫

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