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🏡✅东莞 粤港湾柏龙湾

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粤港湾 · 柏龙湾

双城 · 双湖 · 双园

约92-127㎡3-4房 滨海准现房，在卖6栋，92-94的三房，113-117的四房

【项目基础数据】

◎项目占地：约3万㎡

◎总建面：约11.97万㎡

◎绿化率：30%

◎建筑密度：26.25%

◎容积率：2.76

◎总户数：738户

◎楼层状况：17-24层

◎户型面积：约92-127㎡3-4房

◎停车位：约896个

◎车位比：约1.2车位/户

◎产权年限：住宅70年

◎物业：港湾物业，2.7元/㎡

【上市房企 匠心巨筑】

粤港湾控股，2021年大湾区城市群房地产品牌价值TOP10，2020年粤港湾大湾区房地产50强企业TOP19。3年上市，10年升级焕新，粤港湾控股以“新生态产城服务商”为全新定位，将大湾区作为总部基地和战略价值高地，全面覆盖“城市更新、产业园区、特色小镇、居住社区、商业服务“五大服务。目前已落地深圳坪山、盐田、东莞虎门、塘厦等10余个项目。

【滨海湾新区 东莞未来30年发展引擎】

长虎，滨海湾新区核心组成，虎门占据滨海湾约70%土地面积。截止2021年年底滨海湾产业布局已超4550亿，据2021年9月国务院发布《全面深化前海深港现代服务业合作区改革方案》前海面积将扩容约8倍，与滨海湾新区连成一片，未来将承接前海外溢利好。

据东莞市政府发布的《东莞市滨海湾新区城市总体规划》，预测到2035年，滨海湾新区常住人口约达50万人，就业人口约达70万人，未来将会有20万人缺口需求，虎门将成为滨海湾人口外溢的桥头堡。

【多维立体交通，畅享1小时湾区都市生活】

2快速：紧邻S358省道、环莞快速，畅达长虎核心圈及城区；

3TOD：长安西站TOD（规划中）、滨海湾TOD站（规划中），虎门高铁站TOD站（建设中），畅游湾区；

6轨道：地铁R2线延长线金捷站（规划中）、穗深城轨、中虎龙城际（规划中），地铁R10线（远景规划中）零换乘接驳深圳地铁、机场，广深港高铁、深茂高铁（规划中）直达香港西九龙，迅达湾区各市；

4高速：京港澳高速、沿江高速、莞佛高速、虎门港高速，快速通往湾区各地。

【商圈林立 业态丰富全面覆盖】

项目辐射范围约5km内，益惠大型商超、万科里商圈、虎门万达广场、虎门天虹广场商圈等，虎门高铁站TOD（建设中）、滨海湾站TOD（规划中）、长安西站TOD（规划中）大型商业综合体，辐射多个大型购物商圈，满足日常生活购物所需。

【约1097万㎡航母旧改 城市芯土稳步高升】

长虎交汇处，享双城旧改利好，其中虎门约1097万㎡、长安约397万㎡，其中项目周边2KM内5大旧改环伺，以品牌发展商龙光、富力为主，超78万㎡品质改善空间。

【学府环伺教育无忧 书香为伴咫尺精英】

3幼儿园：社区自配建面约1450㎡幼儿园、葳格堡丰泽园双语幼儿园、18班幼儿园（项目旁，规划中）；

6小学：大宁小学（省一级），龙眼小学（省一级）、长安厦岗小学（省一级）、中天小学（市一级）、虎门怀德小学、虎门梅沙小学；

4中学：虎门第三中学（市一级）、虎门中学（省一级）、长安实验中学（省一级）、30班中小学（项目旁，规划中）。

【毗邻五星级温泉酒店，多元休闲配套环绕】

靠近国家五星级温泉酒店——丰泰花园酒店（含热带雨林温矿泉）；

项目辐射范围约3km范围内，享虎门大宁万达影城、大宁康体广场、大宁葡萄园、大宁淡水垂钓基地等休闲娱乐配套，乐享质趣。

【优享湖滨大境 醇净自然呼吸 】

1.5km内双水库：横圳水库（直线约400m）、芦花坑水库，享双湖生态悠居；

5km内五公园：居歧公园、宁馨公园、南栅象山公园、厦边龙马公园、虎门公园、虎门公园，阅尽自然万象，享诗意生活；

5A级景区大岭山森林公园：直线距离约6.5km。

【实景准现房 轻文旅未来社区】

东莞首个幸福生活生态智慧社区，半围合式U型布局，最大超140米楼间距，围合形成中央大花园，景观资源最大化。集现代科技、自然生态、艺术时尚于一体，让社区与生态环境协调与融合，融入智能科技，构筑一个有温度的轻文旅·未来社区。实景准现房，楼层采光、风景视野、户型格局等真实可鉴，所见即所得，置业更安心。

【五大归家礼序 提升归家幸福感】

五重景观逸趣交叠：森境之门—环桥曲水—秘境花园—花园入户—智慧社区，一步一景，层层递进，重塑业主归家仪式感。

【星际童游乐园 孩子的童话王国】

规划0-12岁的约530㎡儿童分龄主题乐园，在这里成长的小孩，记住的不是手机上的游戏，而应是在社区里玩耍时留下的汗水。

【分龄段光影水庭 畅游自在欢乐】

约412㎡分龄化光影水庭：儿童、成人分龄泳池空间，包含泳池会所，既是大人们畅游锻炼的主场，也是亲子互动的“水上乐园”，悦享亲水时光。

【市政公园&绿茵森境 家安在自然里】

项目西侧为规划中超3000㎡的市政公园，南侧规划约12万㎡林地空间，畅享生态，享惬意人居。

【森盒剧场 沉浸式自然会客】

精心酿造森盒剧场、阳光草坪等户外邻里空间，给予人与人、人与场地关系更多的可能性，怀抱自然重构亲密邻里关系。

【全龄社交空间 增进邻里交流】

打造多功能社交泛会所，根据不同年龄段住户的生活需求及兴趣爱好，设置了趣味益智室、共享会客厅、颐养康体馆等多元全龄化的空间，乐享智趣交融的品质生活。

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