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🏡✅广州 中交天翠

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基础信息

占地面积：67000平

建面面积：152000平

容积率：5.02

绿化面积：24622.5平

绿化率：36.75％

规划栋数：7栋

总户数：1445户

车位配比：1：1.21

总层高：48层

梯户比：3梯5户

交楼时间：27年底

物业费：3.6元/平

物业公司：中交物业服务集团有限公司

2024 年 8 月 20 日，中交房地产集团有限公司和广州交投睿郡置业有限公司联合体竞得海珠区 AH101314 地块用于开发中交天翠项目，扣除 3510㎡公建配套后，折合楼面价约为 32019 元 /㎡。

项目配套

交通配套

地铁：距离地铁 2 号线和广佛线交汇的南洲站直线距离仅约 500 米，步行可达，通过地铁可快速到达珠江新城、广州南站等重要区域。

公交：周边直线 1km 内有 20 个公交站，距离最近的海珠客运站站仅有 355m，公共交通出行较为便捷。

自驾：周边有广州大道南、南洲路、环城高速等主干道环绕，18 分钟自驾直达珠江新城，驾车去琶洲、老越秀等区域也十分方便。

教育配套

幼儿园：项目内配建一所 9 班幼儿园。

小学：周边有南武小学、广州大道南小学、三滘小学等，此外，隔壁绿城馥香园配建的 24 班小学已确定引进五中附小，中交天翠的业主子女有机会入读。

中学：直线 3km 范围内有 20 个中学，如广州市第五中学 (金碧校区)、洛溪新城中学、广州市劬劳中学等

医疗配套

三甲医院：约 1 公里范围内有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约 1.5 公里处有海珠区妇儿医院，约 3.5 公里处有南方医科大学珠江医院和广州医科大学附属第二医院，为居民健康提供有力保障。

其他医院：广州粤海医院距离楼盘 709m，广州紫荆医院距离楼盘 1.1km，海珠区瑞宝街社区卫生服务中心距离楼盘 2.5km，进一步丰富了区域的医疗资源。

商业配套

自带商业：项目自带 1800㎡风情商业街，能满足业主日常的一些基本消费需求。

周边商业体：约 1.1 公里处有海珠城城光荟，约 1.7 公里处有广州之窗商务港，约 1.1 公里处有广百海港城，约 2.5 公里处有海珠万达广场，此外，还可坐地铁到江南西商圈、乐峰广场等地，商业氛围浓厚，可满足购物、休闲、娱乐等一站式需求。

休闲配套

园林景观：项目围绕 “公园九州” 主题，打造了 7.2 万㎡的园林景观，包括榕心光径、翡翠绿洲、阳光草坪等九大区域，还有七大运动主题空间，设有3个网球场、1个篮球场、8个乒乓球场，游泳池等，全年龄段都能找到自己的乐趣。

周边公园：周边 3km 范围内有 136 个公园，距离最近的仅 593m，方便居民日常休闲散步。

会所设施：项目打造了三大会所，即地下庭院会所、架空层泛会所、高空艺术会所，包含了咖啡书吧、私宴厅、茶室、棋牌室、健身房等多种活动空间。

在售房源

中交天翠规划了7栋楼和1所幼儿园，采用一字型排列，每栋楼都是独栋，并且扭转一定的角度，做到户户朝南，保证了小区的通风和采光！

由于项目周边分布着环城高速，广州大道，和南洲路三大主干道，开发商针对噪音的问题也做了三大布置

1、环城高速上自费加装隔音屏

2、大面积的高大绿植

3、每户使用的都是三玻两腔中空夹胶玻璃

三重降噪加持，据相关媒体报道，能有效的将噪音降低到43分贝，几乎等于冰箱的工作噪音

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