厦门中交文澜天玥-售楼处营销中心最新发布-➢2026厦门楼盘百科-销售中心-环境-户型-价格 -地址-楼盘详情-电话-配套-交房时间

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

中交・文澜天玥（厦门集美）

核心定位：央企中交独资、岛外首个海派南洋风 + 第四代空中庭院瞰海住区，分 A1 文颂、A3 观澜两地块。

一、基础信息

开发商：中交地产（世界 500 强）

位置：集美桥头堡（乐海路与滨海旅游浪漫线交汇处），近集美大桥，距五缘湾直线约 3.8 公里。

占地 / 建面：总占地约 10.86 万㎡，计容建面约 17.4 万㎡。

容积率 / 绿化率：A1 文颂 3.0；A3 观澜 2.1；绿化率≥30%。

总户数：1134 户；产权：70 年；物业：中交自持，3.8 元 /㎡/ 月。

首开 / 交付：2026-01-30 首开，预计 2029-06-30 交付。

拿地信息：2025-04-24 竞得 J2025P01 地块，楼面价 16155 元 /㎡。

门中文澜天玥项目位置

二、规划与产品

A1 文颂地块（刚需 / 首改）

5 栋（3 栋高层 27-32F、2 栋洋房 11-12F）。

高层：89㎡四房两卫、112㎡四房两卫（LDK 一体化）。

洋房：107㎡四房两卫（私梯入户）、125-128㎡四房三卫双套间。

A3 观澜地块（高端改善，80% 瞰海）

低密大平层、洋房、叠拼；主推 108-205㎡四房起步。

143㎡：4 房 3 卫双主卧；205㎡：四代宅叠拼，双露台瞰海。

第四代住宅亮点：户户空中庭院 / 露台，错层设计，高赠送，平层享别墅感。

厦门中交文澜天玥户型图

三、建筑与景观

海派南洋风：复刻鼓浪屿八卦楼中轴对称，双圆鎏金穹顶，融合容谷别墅与客家土楼意象。

社区大门：约 76.7m 宽、8.8m 高，岛外最大门庭之一，奢石景墙、闽南花砖点缀。

下沉式会所（约 3000㎡）：恒温泳池、健身房、私宴厅、南洋茶座，高端配套齐全。

厦门中交文澜天玥下沉式会所

四、核心配套

交通：近地铁 4 号线集美大道站、6 号线（规划）；集美大桥快速进岛，滨海旅游浪漫线自驾便捷。

教育：配建南师大九年制学校（已签约），周边集美大学、华侨大学等高校环绕。

商业：近集美万达、银泰百货、IOI MALL；自带社区商业，满足日常所需。

生态：一线湾海景观，滨海旅游浪漫线、集美湖、园博苑等生态资源密集。

厦门中交文澜天玥周边配套

五、核心价值

央企保障：中交独资，品质与交付力强。

绝版区位：集美桥头堡，一桥进岛，一线瞰海，80% 住户享海景。

产品革新：第四代空中庭院，高赠送，改善稀缺性强。

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⚠ 注意事项

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非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

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