海南天赐南湾-(售楼处)首页网站-营销中心-欢迎您丨项目户型价格-容积率-样板房-配套详情

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一、项目基础信息（推广名：天赐南湾，常被误称 “天赐蓝湾”）

项目地址：海南陵水清水湾东区新村镇，望海大道 90 号

开发商：海南海陵房地产开发有限公司、海南海通旅游开发有限公司

占地 / 建面：约 230 亩 / 约 32 万㎡

容积率 / 绿化率：1.8 / 45%

产权年限：70 年（2014–2084 年）

楼栋 / 层数：50 栋高层，每栋 18 层，首层架空约 3.9 米

总户数：约 896 户

物业费：3.5 元 /㎡/ 月

交房标准：三 / 四期硬装、六期精装；三 / 四期现房，六期 2024-10 交付

参考均价：约 23000 元 /㎡，总价约 78–220 万 / 套（2026 年 5 月）

二、区位与配套

区位：北纬 18° 以南，清水湾与南湾猴岛之间，距海边约 500 米

交通：近环岛高速、海南环岛高铁（陵水站）；距三亚市区约 50 公里

周边：

自然：15 公里清水湾海岸线、南湾猴岛、新村潟湖

生活：新村镇菜市场、码头、超市、餐饮；雅居乐清水湾商业配套

医疗：陵水人民医院、新村镇卫生院

三、主力户型（建面约 35–95㎡，1–2 房为主）

开间（35–40㎡）：1 室 1 厅 1 卫，精装，总价约 79–92 万

1 房（59–60㎡）：1 室 2 厅 1 卫，南向，总价约 137 万

2 房（95–96㎡）：2 室 2 厅 1 卫，边户，总价约 220 万

四、核心价值点

稀缺南向湾区：海南少有的朝南向海湾，冬季避寒、全年宜居

高绿化低密：45% 绿化率 + 1.8 容积率，围合式中央大园林

现房为主：三 / 四期即买即住，风险低

总价门槛低：78 万起即可拥有海南 70 年海景住宅

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