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广州中建保利天骄
售楼处电话：400-100-1299转5888
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一、核心信息速览
地址：广州市花都区镜湖大道北东侧（黄冈中学旁）
开发商：中建信和地产（世界500强中国建筑旗下品牌）
建筑风格：低密板楼社区，容积率仅2.2，13-14层小高层一字型排布，全南向设计
户型：88-110㎡三至四房，纯南向板楼，南北通透
价格：均价约2.45万元/㎡，总价210万起
核心优势：空港经济区稀缺低密住宅，15年优质教育资源，双地铁+机场枢纽交通，三甲医疗护航
二、地理位置与交通配套
区位价值：
项目位于广州空港经济区核心，毗邻白云国际机场与广州北站，是“空铁联运”战略的重要节点。周边规划为总部商务区，未来将吸引大量高端产业人口，区域发展潜力巨大。
交通网络：
地铁：距18号线凤凰南路站约1公里（2026年通车），3站直达珠江新城；距9号线清塘站约1.5公里，2站到机场。
自驾：紧邻雅瑶快速路，15分钟直达广州北站，20分钟抵达白云机场。
公交：707路、花22路等多条线路覆盖，无缝衔接地铁与商圈。
三、建筑风格与社区规划
低密设计：
社区由26栋13-14层小高层组成，容积率2.2，绿化率35%，楼间距开阔，居住舒适度高。
板楼优势：
纯南向一字型板楼设计，梯户比低至2梯3-4户，户户南北通透，采光通风极佳，避免塔楼户型常见的对视问题。
园林景观：
打造“一轴三园”景观体系，中央景观轴串联三大主题花园，配备全龄活动空间与健康跑道。
四、户型设计与空间亮点
主力户型：
88㎡三房两厅两卫：南向三开间，主卧套房设计，U型厨房，总价约210万起。
99㎡3+1房两厅两卫：南北通透，灵动空间可改造为书房或儿童房，总价约230万。
110㎡四房两厅两卫：四开间朝南，双阳台设计，主卧270°转角飘窗，总价约265万。
空间优化：
板楼结构得房率高，户型方正，无过道浪费，实用率超85%。
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