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长沙【中海寰宇天下】

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中海寰宇天为什么会这么火？这个楼盘到底怎么样？值不值得买？今天我们就一起来看看中海寰宇天下火热的原因。

1、占位省府南板块，利好不断。

中海寰宇天下位于省府南核心区域，是天心区重点发展板块，是长株潭融城的桥头堡，轰轰烈烈的城市更新已拉开帷幕。

项目北接五一商圈和省府芯，西临湘江，地段得天独厚，享受多个板块利好的辐射。

中海寰宇天下距离已开通的1号线中信广场站约600米、尚双塘站约700米，贯穿南北，直达省政府、南门口、五一广场。

附近的地铁7号线在建，5号线南延线在门口规划有站点，开通后将成为正地铁口，交通得到更大提升。

三地铁交汇，放眼长沙极为少有，是增值黄金地段，还有城际轨道“先锋站”，长株潭三城来往便利。

区位示意图，仅供参考

2、配套齐全，均为板块TOP。

买一套中海寰宇天下的房子，地铁、教育、购物、休闲等需求，全都能满足！

项目规划自建6个班托儿所、18个班幼儿园；

同时配建九年一贯制学校，已确定引进湖南师大附中双语品牌，规模约54个班，可提供约2500多个学位。

↓关于项目学校问题，红头文件如下：

幼小初齐活，品牌不差，其中幼儿园是区教育局直属公办幼儿园，这点很难得，花钱托关系也难进。

想买学区的房友，可以重点关注。

商业方面：一路之隔友阿奥特莱斯、800米内有中海环宇城、鑫悦汇mall、麦德龙、红星美凯龙，是长沙商业密集度TOP1的区域。

平常生活用品，吃喝玩乐都不在话下。

休闲方面：仙姑岭公园约700米、港子河风光带约260米、郊游、露营，步行可达。

医疗方面：湘雅医院新院区（在建）就在小区对面，定位为国家医学中心，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院。

湘雅系带来可观的人流量＋房产价值，家人就医方便，好处简直太多。

我们可以看到，中海寰宇天下周边的生活资源大部分都是现成的，堪称“大满贯配套”，很难不令人心动！

当然，中海寰宇天下之所以被众多购房者追捧，强大的“产品力”也是重要因素。

项目占地约26万㎡，总建面约70万㎡，整体容积率仅约2.09，纯粹低密洋房社区。

大体量，但又是分地块开发，既能享受大配套，也能避免资源挤兑的情况。

效果图

内部不仅规划了5大主要轴线、2大社区绿廊，10大景观亮点，内部更是还有约900米的环区漫步道，羽毛球/乒乓球场、康体健身花园、青少年等。

园林效果图

架空层更是少不了，包含儿童室内活动场地、青年健身、社区阅读、共享观影、茶艺交流、书法练习等。

园林效果图

此外，项目全部为12-16层的洋房，2T3户的类板楼和2T2户的纯板楼。

居住体验对比高层来说，楼层更低，户数更少，公摊也更少。

很明显，低密宜居，是项目的一大优势。

项目目前主推户型建面约113㎡和131㎡户型：

建面约113㎡：

南向面宽约13.6米，三房设计，每间房都有朝南采光面，舒适度很高。

餐客厅等宽，开间约3.8米，连通约6.8米南向阳台，尺度足以媲美市面上125㎡。

全屋没有无过道面积浪费，总价可控，非常适合首次置业的年轻小家庭。

建面约131㎡：

南向阳台约6.6米、客厅面宽约4.1米，即使邀请三五好友来家做客，也能轻松容下。

北面设备平台可改造成生活阳台，形成双阳台格局，南北通透，每一个角落都能享受到清风阳光。

主卧大套房带瞰景飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴，两间次卧面宽约3米，多功能房面宽约2.9米。

可根据家庭成员数量的变化，灵活调整空间功能，三代同堂的幸福一步到位。

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