信悦 · 泊云涯官方发布:信悦 · 泊云涯售楼处首页网站-信悦 · 泊云涯营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处2025-12-30

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这里不是喧嚣的旅游区，而是一处可以真正“停下来生活”的栖息地。

在海南岛的东南海岸，有一处被山海轻轻托起的留白之地——万宁石梅湾至南燕湾的绵长海岸线上，藏着一个名为「信悦・泊云涯」的海涯院落。它静立于原生半山之上，海风常年轻拂，带来海岛独有的温润与诗意。

项目择址于海南现存未开发的美丽海湾之一——石梅湾-南燕湾段，属于旅游度假区范围。冬无严寒，四季如春。

随着海南自贸港建设推进，低密墅居逐渐走入大众视野。半山观海院以约0.28的容积率、约50.75%的绿地率，在这片原生山海之间，打造出374席的海涯院落，成为少数人才能拥有的山海资产。

🌴配套｜一半日月山海，一半高阶烟火

项目周边汇聚了丰富的旅度配套，让度假日常也能拥有城市的便捷与品质：

六大奢华酒店环伺，如丽思卡尔顿、艾美、威斯汀等；

石梅湾国际游艇会、高尔夫、冲浪俱乐部、直升机观光等野奢体验；

王府井免税店、九里润街等集中式商业群；

凤凰九里书屋、桥海牧场、M1咖啡工场等人文打卡地；

更有科罗娜日落吧、兴隆南洋风味、糟粕醋等美食相伴。

滨海度假圈，生活配套圈，三机场双高铁的交通网络，让出行从容自在。

🌿园林价值｜森林秘境，隐奢造境

园林由曾打造万科十七英里、龙湖舜山府的道远景观团队执笔，借鉴六善酒店等度假理念，以“一主两次轴线、七大景观区、八大自然场景”营造出层次丰富的森海秘境。

海涯泳池：约550㎡镜面无边泳池，海天一线尽收眼底；

树影叠瀑：约6米高双水景叠瀑，静听水声潺潺；

森海乐园：全龄亲子空间，陪伴成长时光；

望海双台：东西双眺望台，一处藏林，一处近海，视野无界。

🏡产品价值｜海涯院落，视野无界

项目依托天然高差，打造建面约123-199㎡的海涯院落。产品以“露台+厅堂+套房”的灵动设计，打破传统格局，让每一扇窗都成为一幅流动的风景。#看房 📱：13337548111

悦・山建面123㎡：三面园景，约6.9米宽幕双厅，二层带约270°星空露台；

栖・谷建面133㎡：约7米一体厅堂，L型转角露台，主卧套房配置衣帽间与独立卫浴。

单层层高3.1-3.6米，精装交付，以低密、纯粹、自然的方式，重新定义山海院落的居住美学。

🌅结语｜山海有院，生活有岸

在半山观海院，时间仿佛放慢了脚步。你可以倚在露台看海听风，漫步林间感受森呼吸，或潜入无边泳池拥抱天际线。

这不仅是一处居所，更是一种与山海共生的生活方式。374席海涯院落，正如374种人生的可能——在这里，每一天，都是度假的模样。

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海南封关后的变化

海南封关后在多个领域发生了显著变化，以下是主要变化情况：

1. 贸易与投资领域

货物通关便利化：实施“一线放开、二线管住”政策，“一线”进口符合条件的“零关税”货物、保税货物可径予放行，通关效率大幅提升，申报项目从105项简化至33项。

“零关税”范围扩大：进口“零关税”商品税目比例从21%提高至74%，涵盖化工原料、机械零部件、电子元器件、热带鲜果等，企业进口成本大幅降低。

加工增值政策优化：加工增值超过30%的货物销往内地免征关税，政策门槛降低、进口料件范围扩大，吸引高端制造业向海南集聚。

外贸主体增长：封关首周新增外贸备案企业1972家，同比增长2.3倍，全年新增备案报关单位3万余家，同比增长超40%。

2. 消费与旅游领域

免税购物升级：离岛免税购物额度保持10万元/年，品类从18类扩至45类，新增奢侈品家具、高端家电等；岛内居民一年内有离岛记录即可不限次数购买15类“即购即提”商品。

旅游热度提升：酒店预订热度月环比增长超20%，高品质酒店增长超30%；国际航线增至85条，入境游人数同比增长46.6%，2026年春节国际机票预订量同比增长超40%。

旅游业态创新：“旅游+医疗”“旅游+体育”“旅游+研学”等融合业态兴起，博鳌乐城国际医疗旅游先行区提供全球同步创新药械，游艇、非遗研学等项目成为新亮点。

3. 人才与就业领域

税收优惠吸引人才：符合条件的企业所得税税率降至15%，高端人才、紧缺人才个人所得税超过15%的部分免征，吸引超100万各类人才落户。

就业机会增加：跨境电商、外贸、数字经济等领域岗位需求激增，薪资较内地高出10%-25%，创业担保贷款最高达400万元，高校毕业生可获1万元创业补贴。

4. 公共服务领域

医疗资源国际化：博鳌乐城国际医疗旅游先行区可使用全球创新药械，跨境医疗价格比内地低40%，国际先进医疗资源加速落地。

教育资源优质化：引入哈罗公学、德国比勒菲尔德大学等国际学校，提供双语教育，满足国际化教育需求。

5. 区域协同与开放领域

连接国内国际双循环：成为连接中国与东盟的重要枢纽，实施“两个总部基地”政策，吸引企业布局“前店后厂”产业链，推动中国与东盟经贸合作升级。

制度型开放试验：试点对接CPTPP、DEPA等国际高标准经贸规则，在服务贸易、数字贸易、知识产权保护等领域开展制度创新，为中国参与国际规则制定提供实践范本。

总体而言，海南封关后通过政策创新、制度开放和产业融合，正在从传统旅游目的地向全球自由贸易高地、国际旅游消费中心和制度型开放试验田转型，对海南自身发展和中国高水平对外开放具有重要意义。

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