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开发商：招商蛇口（央企，品质与资金实力强，代表作有“玺系”、“雍系”等）

项目位置：天津市 河西区新梅江板块（具体位于太湖路与沂山路交口）

产品定位：高端改善住宅（招商“阅系”产品，强调品质与圈层）

核心卖点

✅ 地段价值：

新梅江板块 是天津重点发展区域，规划为高端居住区，城市界面新，配套逐步完善。

周边高端项目参考：中海天空之镜、中交富力天禧、天津瑞府。

✅ 产品设计：

主力户型：预计 120-180㎡（3-4居，偏改善），精装交付（品牌标准较高）。

低密社区：容积率较低（约2.0左右），可能规划小高层+洋房组合，居住舒适度高。

园林与公区：招商擅长打造高品质园林，社区内部可能配备会所、泛会所等高端配套。

✅ 交通与配套：

地铁：邻近 地铁6号线（洞庭路站），未来规划有 地铁10号线二期（需核实）。

商业：周边有 万象城、凯德MALL，新梅江星光汇（规划中）等。

教育：河西区教育资源优质（如上海道小学、新华中学等，需确认具体学区划片）。

生态：靠近 梅江公园、太湖路公园，环境宜居。

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