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深圳招商太子湾泓玺

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[ 太子湾·泓玺 ]

时代蛇口 传奇不止

约88-226m²玺系公寓

山海力作 澎湃上新

【基础信息】

◎占地面积：约1.4万m²

◎总建筑面积：约10万m²

◎公寓可售面积：约3.3万m²

◎户型建筑面积：约88-226m²

◎公寓层数：9-50层（1-8层为商业）

◎总套数：284套

◎项目地址：深圳市南山区蛇口港湾大道和太子湾大道交汇处东南侧

◎物业管理费：8.6元/㎡，招商物业

★高度:194米

★产权:商务公寓

★商业面积:7万平

★梯户比：4梯8户/4梯6户/4梯4户(高低分区)

★总楼层:50层(1-7层为商业)低区:9-37层，高区:39-48层，顶层：49-50层

★避难层:8、10、24、38

★车位:569

★容积率:3.19

★在售面积:95-115-125-226㎡

★建面均价(含装修)11万/㎡

★交房时间:2025年3月

★得房率:70%

山海奢境：360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。

周边配套：蛇口“顶配生活圈”的AB面

1. 交通

•地铁：2号线蛇口港站（步行200米）+12号线太子湾站

•自驾：望海路快速化改造（2025年完工）+微波山隧道（10分钟直达前海）

•商业体：自建46万㎡滨海商业（含K11亚洲旗舰店+兰桂坊），目前依赖海上世界商圈。

+约8万㎡五星级酒店+约4.5万㎡太子湾国际学校、国际医院），一湾三坊城中城，滨海生活时代领地。

户型图鉴赏

北向（9-48层） A1户型，88㎡ 1室2厅1卫，特点是卧室有很大衣柜空间

南向（9-38层） A2户型，95㎡ 1室2厅2卫，虽然卧室的衣柜空间少了，但是却却多了一个卫生间，还带浴缸！

东北、西北向（9-48层） B1户型，115㎡ 2室2厅1卫，特点是客厅270°弧形采光面，主卧带有独立的衣帽间

东南、西南向（9-38层） B2户型，125㎡ 2室2厅2卫，客厅也有270°弧形采光面，主卧虽没有独立衣帽间，但是有一个带浴缸的卫生间！

东北、西北向（49-50层）C1户型，216㎡ 4室2厅3卫，相比小面积，大面积的厨房是封闭式的，有两个主卧套房！

250米瑞玺将会是太子湾片区最高的住宅大楼，预计在 2023 年中落成。项目总体规划面积达 139,000 平方米，不但设置无与伦比的俱乐部休闲设施，所有公寓皆享有绝美海景，将会是市区顶级豪宅之一。塔楼布局以垂直分割为两个主要区域，可分别通过私人专属电梯到达，并直达共享空中花园和设施。高低区都设有两卧至三卧户型，而复式单位则位于塔楼最高处。

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