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10月销量飙涨，三亚这匹楼市黑马，凭啥搅动市场

十一月的三亚楼市，热度更盛！

据 “至理数据” 海南房地产大数据平台显示，三亚新房成交已连续三周站稳 200 套高位，并在最后一周以惊人的 1459 套备案量 ，引爆了年内的「成交火山」。

这波热潮，既有新盘集中备案的推波助澜，更离不开一批老牌劲旅的持续火热。

我们注意到，前十强选手中，三亚中心城区的海垦・桃花源，不仅 9 月持续上榜，甚至还一度冲到了单周榜首。

在强手如林的市中心，当下的购房选择增多，为何 它 热度这么高？带着这个疑问，我们实地走进了项目现场。

海垦·桃花源现场 实景图

到了项目，最先吸引我们的不是沙盘前的热闹讲解，而是这里悠闲散步的业主 ，有带着孩子在草坪旁玩耍的，有提着菜篮刚从门口商超回来的，这份已入住的烟火气，比任何销售说辞都更有说服力。

项目工作人员介绍，三亚主城现房销售的楼盘有，但全新盘 + 全 现房的仅有他们一家 ， 即买即住、立等办证的底气 ，吸引了不少客户。

现场能看到，不少旅居客看完现房当场 就 定 了 ， 因为能 省去大半年的租房成本。 已交房的 业主正忙着添置家具， 准备 今年在新家过春节 。

◎ 海垦·桃花源现场 实景图

看看 ，现房的吸引力 就是这么 强 ，而且是 197 亩 全部都是现房！如此强大的开发节奏与兑现能力，源于其背后坚实的国企背书。

开发商海垦集团，作为海南省属重点国企，拥有73载深厚积淀， 2024年营收达642.89亿元，位列“2025年中国企业500强”384名。这份硬实力，为购房者提供了最踏实的安全感。

没错， 海垦 · 桃花源 作为三亚 城央 少有的 大盘，分为 ABCD 四期开发， 现在 四区均已开发建设 并实现交付 ，目前仅余 C 区 5 栋楼作为压轴新品在售。

实地走进 C 区，最直观的感受是开阔与通透。这得益于项目仅约 1.8 的超低容积率，以及最宽约 66 米的楼间距，确保了五栋楼栋栋拥有绝佳景观视野，户户推窗见绿，户均享园面积非常高。

◎ 海垦·桃花源 鸟瞰图

比起市面上动辄 2.5 以上容积率的项目，光这点，你就能感受到国企造房的“实在劲儿”了。

约 1.1 万㎡的园林，是视觉的享受，更是全龄段的生活场。

东方会客厅适合邻里小聚，康体步道能绕着阳光草坪慢跑，童趣乐园里摆着滑梯与秋千，连长辈都能找到下棋聊天的角落。

◎ 海垦·桃花源 实景图

最亮眼的是那处约 700 ㎡的休闲泳池，特意分成 0.6 米深的儿童戏水池和 0.9-1.4 米深的成人泳池，搭配着照明灯具、户外淋浴和绿墙围挡，既保证了安全私密，又能让业主在三亚的暖阳里享受戏水时光。

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◎ 海垦·桃花源 实景图

从工作人员的口中我们还了解到，项目的客群也比较广泛，能同时圈粉本地常住族和外地旅居客，是现在三亚中介都重点推荐的项目。

究其原因，正是 “主城芯” 的黄金地段，织就了一张无缝衔接当下与未来的生活网。

先看交通底子，项目正处在 落笔洞路与鹿城大道两大城市主干道交汇处， 步行约 800 米就是环岛高速荔枝沟互通，到三亚动车站约 7 公里，去凤凰机场约 17 公里。

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