福州【建总瑞玺】2026年售楼处最新电话,房价,户型配套,项目优势,环境

🌙建总瑞玺售楼处电话☎ 400-877-5355 / 号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源及优惠查询。

🌙建总瑞玺售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助｜平台审核长期有效。

⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

建总瑞玺（福州・仓山金山核心）

开发商：福州市城乡建总（国企，稳交付）

地址：仓山区石边路东侧、卢滨路以北（金山正芯）

备案名：宸玺台

定位：小而精纯改善 + 顶级学区，金山核心稀缺新盘

交付：精装（中央空调 + 新风 + 地暖），预计2027 年 9–12 月

一、核心参数

占地：约 13.04 亩（极小而精）

建面：约 3.22 万㎡，容积率 2.8，绿化率 30%

楼栋：3 栋高层（1#/2# 31F，3# 24F）

户数：仅166 户（圈层纯粹）

梯户：两梯两户纯板楼，私梯厅入户

层高：3.1 米（比常规高 20–30cm）

物业：建总自持

二、户型与价格（2026-05，精装）

备案均价：3.345 万 /㎡，实际成交约3.0–3.1 万 /㎡

主力户型（仅两种，无小户型）：

126㎡ 四房两厅两卫（60 套）：南向面宽 13.8m、8.5m 阳台；总价380–430 万

149㎡ 四房两厅三卫（106 套）：双主卧套、270° 飘窗、LDKB 大方厅；总价470–530 万

得房率：约94%（新规高得房）

三、核心亮点（最大王牌 = 学区）

顶级学区（金山第一梯队）

小学：教院四附小（距项目约 30 米，家门口）

初中：仓山实验中学（本部）（直升）

核心地段：金山正芯，万达 / 爱琴海 / 万科里 1 公里内

双地铁：2/5 号线金山站、凤冈里站步行可达

产品力：公建化玻璃幕墙、5.1 米挑高架空层、风雨连廊、约 1000㎡中央花园

四、三盘速览（梧桐序 vs 雍玺湾 vs 瑞玺）

梧桐序（鼓台）：高层 / 小高层、精装、均价 3.85 万、学区一般、488 万起

雍玺湾（仓山奥体 / 金山）：洋房 + 别墅、毛坯、均价 2.8–3 万、仓实小分校、341 万起

瑞玺（仓山金山）：高层、精装、均价 3.0–3.3 万、教院四附小 + 仓实中、380 万起

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