2025权威发布—三亚【华润置地观岚】售楼处电话/价格/户型/位置详解!

三亚【华润置地观岚】

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作为世界级滨海城市，三亚在自贸港建设当中扮演着重要的角色。而三亚中央商务区承担着三亚经济发展的引擎作用，是总部经济的集散地。

海罗片区是三亚中央商务区4大片区重要片区之一，也是三亚总部经济的聚集制高点。海罗片区规划“一轴一带、一链多廊、三区多组团”的功能结构，突出“总部社区”“国际化”，三亚CBD将进入“海罗时代”。

在海南自贸港的开发建设当中，三亚又被赋予全球旅游消费中心城市的使命，宜居、宜业是三亚城市发展的基础命题。

三亚海罗作为三亚中央商务区四大片区之一，由此被定位为产城一体、山水交融的国际商务总部公园和超享配套服务社区。按照三亚市政府“先易后难”的推进思路，该区域被列为城市发展的优先级。

央企华润深耕海南二十余年，此前已打造万宁华润石梅湾、海口华润中心、海口华润万象城等城市封面作品。

2022年以来，华润置地加大在三亚的投资，其重点布局的区域即为国家海岸海棠湾和三亚中心城区海罗片区。

作为城市综合投资开发运营商，华润置地携手三亚市政府，完整规划开发超218公顷海罗片区。

在三亚火热的房地产市场中，如何有效利用珍贵的土地资源事关城市的未来。

即使是曾经统筹开发过深圳市南山片区，有着丰富城市更新经验的央企华润，依然不敢懈怠。经历详细勘研打磨，华润置地·三亚观岚作为该区域的首发住宅项目，定调区域发展规格，肩负着“一锤定音”的重要使命。

华润置地·三亚观岚秉承以“山水为幕 公园为厅”为开发理念，依托临春岭公园、4A景区凤凰岭、红树林生态公园等多个生态公园，实现“山-河-林-城”的交融，打造多层次的公园体系，实现自然与城市的耦合建设，构筑三亚最具生态活力价值的央区。

观岚项目位于海罗片区核心腹地，拥有城市中心完善的基础设施配套和烟火气十足的生活场景。

首先，我们来说说该片区的“书包”资源——

项目周边教育资源配套包括：三亚市迎宾路小学、三亚市迎宾路中学等。从规划上来看，海罗片区将规划建设幼儿园、青少年宫、文体中心、国际学校等重量级配套。

我们再来看看购物消费与交通出行——

依山傍水的生态景观，让观岚3公里生活圈尽显繁华：海旅免税城、乐天城、大悦城等区域级商业云集；海、陆、空、轨交通十分便捷：片区毗邻环岛高速路口，畅达三亚动车站、三亚凤凰国际机场，岛内外生活的自由切换变得随心所欲。

健康医疗资源——

涵盖三亚市妇幼保健院、三亚市中医院、三亚市人民医院农垦医院等。

看向未来，根据海罗片区规划，这里将建设包括涵盖国际金融交流中心、三亚国际文化艺术产业基地、海罗国际医院、国际商业MALL等40余项完善的城市配套。

华润置地秉承对高品质的追求，不断探索、理解客户的需求，首次推出全新的旅游度假产品线“观”系产品，三亚观岚便是“观”系首发作品。

三亚观岚不仅具有择址中心的“城市观”，更将城市中心的“度假观”贯穿项目始终。

项目建筑设计由国内顶尖的GAD设计操刀，抛弃了传统横平竖直的楼宇布局，以景观视野最大化原则，进行弧形楼宇布局。依据三亚气候优势，以东南朝向最大程度利用采光、通风条件。

总平示意图

为了满足景观视野的丰富层次，项目打破社区封闭性建构，采用大面积园林造景，打造一条开放、生态的城市空间轴，将内部水系园林景观与外部城市、山林景观资源进行空间链接，达到山海资源相互渗透的效果。

三亚观岚项目在高端度假体验感的营造上，融合了国际文旅地标项目优点。例如，在中轴构造大面积水系，打造深浅不一的四大度假水系统，并通过无边泳池、全域甲板、叠瀑景观、下沉庭院，进一步丰富视觉层次，给人带来星级酒店般的度假体验，并打造溪谷、丘陵、雨树、岛屿等视觉核心为全龄段人群带来探索乐趣。

示意图

在建筑材料的选择上，三亚观岚汲取自然野奢灵感，抛弃了市面上泛滥的铝板及大面积玻璃幕墙设计及其带来的“冰冷感”，着重采用石材、原木及浅色涂料，突出自然质感，使热带海洋度假气息扑面而来，营造质朴、松弛的度假氛围。

示意图

户型设计上，三亚观岚同样将城市中心的度假感体现得淋漓尽致。项目共有建筑面积约110㎡~180㎡四种户型，满足不同客户的需求。其中边户约110㎡、130㎡两种户型布局，实现大面宽横厅，凸显日常生活中的度假感，在同面积段产品中难觅竞品。

建筑面积约110平方米宽景边套（装修示意图）

建筑面积约130平方米巨幕宽厅（装修示意图）

建筑面积约110㎡的另一个户型，客厅及双卧南向面宽达约10.5米，景观阳台长达7米。采用U型厨房，更加有效利用北向面宽，拓宽操作尺度。相较而言，此户型更加侧重营造多成员家庭的舒适生活感。

建筑面积约110平方米宽通厅三面宽（装修示意图）

建筑面积约180㎡的大平层产品具有更阔绰的空间设计，东南向近9米的客厅落地窗为住户提供巨幕景观视野，南向双套房可以满足不同家庭成员的居住需求，南北双阳台提供极致通透体验，U型中厨和西厨岛台设计，更是将LDKG贯穿式空间动线发挥到极致。

三亚【华润置地观岚】

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