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广州保利天瑞
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项目简介
保利天瑞宛如天河汇景板块的一颗璀璨明珠，地处天河五山汇景新城板块，位于珠江新城和琶洲金融城两中轴间的核心位置，享有 “天河心脏” 的美誉，身后更是依托汇景 20 年成熟的圈层配套。项目占地面积 155000 方，建筑面积 330000 方 ，绿化面积 54250 方，绿化率 35.00% ，容积率 2.93 。规划 17 栋 8 - 20 层小高层，总户数 1249 户，由保利物业提供服务，物业费 5 元 / 平 / 月 。产品涵盖 2 梯 4 塔楼、2T2、2T3 板楼，建面约 107 - 268㎡ ，预计 2025 年 8 月 30 号 - 2026 年 3 月 30 号交付。
项目优势
价格上，107 平 800 多万起，虽相对较高，但结合其稀缺地段、低密社区及优质配套，仍具价值。户型从 107 - 268㎡，满足不同改善需求，功能性与实用率出色。楼盘打造新中式园林，配以高端会所，居住品质高。地段优越，处于城央核心位置。
最强户型
建面约 107㎡户型
：虽基本清货，但偶尔放出的房源，以相对较低总价让购房者有机会入驻城央低密社区，适合预算有限又想享受高品质生活的购房者。
建面约 112㎡户型
：近期加推，8 层高，一梯两户，南北对流，四叶草设计保证各房间私密性，总价 850 - 900 万，舒适度高。
建面约 125㎡户型
：LDK 大方厅，南北对流，主套带衣帽间，清栋阶段价格有惊喜，满足对空间和品质有追求的改善型家庭。
建面约 188㎡户型
：LDKG 一体化大阔厅，双主套设计，近 11.5 米南向阳台，适合多代同堂且追求高品质生活的家庭。
交通详情
交通出行方面，项目位于广园路与科韵路交汇处，自驾出行十分便捷。目前距离最近的地铁站（11 号线华景路站）约 3 公里，稍显不便，但未来广州地铁 37 号线四期规划有望经过附近的石牌站，届时区域的地铁交通网络将得到进一步完善，居民出行将更加便利。
商业配套
商业配套较为完善，项目自身配建 3000 方商业，可满足业主日常生活的基本需求。周边还有 8.8 万方的智汇 Park、3 万平的亚太盛汇等大型商业体，购物、娱乐、休闲等一应俱全，为居民提供丰富的消费选择。
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