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南京绿城云栖玫瑰园

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有人说，这不是河西南岸嘛，不是岱山嘛...对，确实是河西南岸，但你不要忘了：

以极其便宜的价格，拿下这种低密的房子，在南京并不容易！就看这个外立面，南京能打过它的，还真不多！

这个小区，除了洋房，就是别墅，山景资源也非常突出。而且这个地方距离河西，就是一河之隔，位置其实还是可以的。

这里的洋房，这里的叠墅，到底卖多少钱？

洋房128平，最后一套样板间，一口价360万（送家电送车位）

洋房137平，最后一套6楼，一口价330万（不可以还价）

洋房148平，剩6套，成交价350-380万

洋房175平，剩十几套，成交价420万起

叠墅165平十套（上中叠成交价400万起，下叠245平成交价530万起）——165下叠带院子580万左右，院子20平左右

叠墅185平3套 550万左右

叠墅210平3套 580万起

合庐最后2套

380平，样板间，成交价1800多万，含装修400万

400平，毛坯，成交价1600多万

项目位于河西南岸，属于雨花台区，距离河西一桥之隔，是主城稀缺的低密度楼盘，容积率仅1.2。整个小区限高18米，最低2层、最高才6层，楼间距最大39米，且三面环山，自然景观还是非常好的。

以云栖玫瑰园建面约175㎡户型为例，一梯一户、私享门厅、面宽约6米的大横厅、全景落地窗、得房率接近90%，比很多房价5万+楼盘更开阔。

这款175㎡的超级大平层洋房，四房+大宽厅+浴缸+各个户型都很大，所以这个户型太好了，这样的房子，放在雨核高层都要卖700多万，这里420来万，直接拿下！

再看看这个绿化和园林，确实很独到！绿城，还是绿城，其他开发商想超过，真的很难！

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