建发灏云(售楼处电话)四代住宅【福州】建发灏云2025首页网站-房价/地址/户型/最新相关信息

搜狐焦点慈溪站 2025-03-15 17:54:40
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福州,是“四代宅”推行相对较早的城市

当其他城市还未开始的时候,福州从城市端、土地端、开发端各个方面,已经经历了多轮的“四代宅”研究迭代

当然同时也获得了十分宝贵的不同阶段对应的客户反馈

所以如果你想要深入了解一下什么是四代宅,一定要去福州看看

或者先看看我们这期5分钟细节,今年9月份我们特地去了一趟福州

发现了一块地,一个项目,应该可以作为“终极答案”

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高得房率意味着实际使用面积的增加,大面积露台可以作为大平层中的空中花园

但是,设想一下,如果是在一个边缘郊区、一个各类资源配套都没有那么成熟的地方

增加面积和空中花园真的有意义吗

这是在现场建发灏云操盘团队和我们首先聊的问题

究竟什么样的房子才是我们真正需要的?究竟应该如何理解四代宅

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四代宅它才是有意义的

所以我们来看看建发灏云怎么落地这些想法的

首先,项目就呈现在一个绿化率溢出的位置上

在繁华的福州鼓楼闹市区,拥有城市双运河交汇包裹,还是一环上唯一四代宅

红线之外紧挨着的就是近约8000平方米的运河公园、约6000平方米的榕树公园

福州是东南沿海区域首批试点第四代建筑的城市之一,四代住宅的探索与发展已然跃立于全国前列,成为第四代住宅的全国领跑者,产品也不断升级迭代,备受市场追捧,甚至开盘当天便直接售罄。3月份我们将组织企业家及高管走进福州,考察四代标杆项目,并深度分享四代住宅的规则解读、产品设计、场景打造 、工程管理、成本增量、交付服务及操盘思考。

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建发·灏云是厦门建发房产与守正投资共同开发打造的一个高端住宅项目。项目秉持3.0立体生态花园设计理念,巧妙融合“大平层阔绰空间”与“别墅庭院风光”,匠心独运,品质卓越。每层独享巷陌风情,每户配备私家园林,注重采光优化、隐私保护与空间利用,引领居住品质革新升级。该项目选址鼓楼畔,占据稀缺自然资源,位于福新路与六一路黄金交汇处,规划10栋高端住宅,匠心打造149-220平方米第四代空中别墅,实现“园中藏园,户拥私院”的尊贵居住体验。项目容积率2.99,绿化率30%,车位配比1∶1.1。

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— 户型设计 —

▼148平米户型

四室两厅双卫,两梯两户,宽敞的大面宽布局,客餐厅一体化设计,打造更开阔的空间体验。虽为高层住宅,公摊面积相对较高,但相较于近年同面积产品如天琴湖等,本户型优势更为显著。项目依然是四代住宅的设计理念,偶数层设置南向长阳台,实现独享空间;奇数层则采用分隔设计,主卧配备侧边阳台,以及一个非独立的中心庭院。在第四代住宅中,我们特别注重的就是私密性和采光效果,能够充分考虑到此等要素的户型,才能为业主营造更加舒适宜居的生活环境。

▼170平米户型

四房两厅三卫,两梯两户,四开间朝南,设有独立客餐厅,南北通透。在空间布局上,主卧宽敞舒适,占据核心区域。奇偶层布局一致,区别在于南向分别拥有宽敞的长条形庭院或分割式庭院。就此面积段来说,客厅宽度如果可以再做足一点就更好了。

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▼188平米户型

四房两厅三卫,两梯两户,170平米户型的升级版,户型基本一致,区别在于其中一间卧室改到北面,客厅空间增加不少。

▼220平米户型

五室两厅三卫,两梯两户,空间布局焕新,采用了大平层经典的边厅设计布局,实现L型转角采光,尽享左侧及南侧内河美景。主卧空间宽敞,舒适度较好。46㎡的半岛花园,可设置露天电影、派对场所、休闲酒吧、宠物乐园等自定义的第二会客空间,尽显个性与自由。配备黑珍珠中西双厨的奢定岛台,多功能厅带来五星级酒店级别的私宴享受。

— 立面设计 —

建发·灏云秉持创新理念,突破传统豪宅局限,巧妙地将现代生态观与经典中式建筑美学相融汇,精心构筑第四代立体生态住宅新典范。其立面设计巧妙融入丰富中式元素,彰显独特文化韵味。

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