金茂璞逸金开发布:重庆【金茂璞逸金开】售楼处电话@预约通道 重庆【金茂璞逸金开】营销中心24小时电话

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一、项目基础信息

位置：重庆市渝北区金开大道1028号，位于金开大道核心腹地，背倚照母山，面朝金山公园，与蓝湖郡隔空对望，兼具城市繁华与生态资源。

开发商：四川联投置业发展有限公司（与中国金茂合作开发，金茂“璞系”产品）。

规模：

占地面积：约23333.33平方米。

建筑面积：约32400平方米。

容积率：1.0，低密居所。

绿化率：35%。

总户数：110户。

产品类型：普通住宅、洋房、大平层。

户型：

主力户型：建筑面积约143-260平方米，涵盖四居室。

143㎡户型：四房三卫设计，填补区域功能型改善空白，优先选择东南向看山楼栋。

207㎡云印户型：四室两厅三卫，全明格局，户型方正。

240㎡瑜印户型：四室两厅三卫，空间布局合理，居住舒适度高。

260㎡联排别墅：独创“双首层”设计，配备私人电梯及星空露台。

价格：总价约600-900万元/套，具体价格因户型、楼层等因素有所差异。

产权年限：50年。

交付标准：带装修交付，配备国际一线品牌，如德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴等。

交付时间：未明确提及具体交付时间，需以开发商公布为准。

二、核心优势分析

地段优越，配套完善

交通便利：项目邻近地铁5号线（人和站），未来规划中的15号线，直线距轨道3号线鸳鸯站1.2km，金开大道、金州大道双主轴贯通，15分钟直达观音桥、江北嘴CBD。

商业繁华：项目自建约8000㎡隐奢会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧等私享空间，3km内辐射星光天地、约克郡购物公园等6大商圈，步行可达光环购物中心，车程10分钟内至财富中心、棕榈泉商业。

教育资源优质：周边有两江新区人民小学（1.5km）、耀中国际学校（2km）全龄覆盖，社区配建双语幼儿园，但具体学区划分需以教育部门公布为准。

医疗资源丰富：项目周边有金山医院（2km）、重庆医科大学附属第一医院金山院区（3km）双三甲护航。

生态资源优越：项目背靠照母山森林公园，毗邻蓝湖郡体育公园，社区内部打造约2万方台地园林，形成三重立体生态体系。

产品品质卓越

建筑设计：项目采用“璞系”设计理念，将东方隐逸文化与现代建筑艺术完美交融。外立面采用葡萄牙米黄石材+铜质格栅，260㎡联排别墅独创“双首层”设计，配备私人电梯及星空露台。

户型设计：户型设计注重空间实用性和居住舒适度，南北通透，户型方正。部分户型配备全景落地窗、270°观景浴缸等，得房率高。

社区规划：项目通过解构瑞士悬浮式住宅的山地共生理念，创新性构建三级垂直复合系统，形成“半山云端”的震撼视觉效果。社区内部规划有园林景观、休闲设施等，为居民提供良好的居住环境。

品牌保障，服务优质

开发商实力：中国金茂以“府、悦、墅”等高端产品线闻名，金茂璞逸金开作为金茂在重庆的首个“璞系”作品，具有强大的品牌实力和开发经验。

物业服务：项目由金茂物业提供物业服务，确保业主居住无忧。金茂服务作为全国行业内首个全面创建和实施HSE管理体系的物业服务企业，打造了业内领先的物业安全防范标准。

科技系统与精奢标准

智慧系统：搭载金茂“云智慧”平台，实现户内空气质量监测、社区无人配送车等16项科技服务。

精奢配置：主卧预装智能雾化玻璃与270°观景浴缸，公区地面采用意大利卡拉卡塔紫大理石，配备美诺厨电、当代卫浴等高端品牌。

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