汇豪兰庭(售楼处)首页网站-青岛青特海通·汇豪兰庭营销中心-汇豪兰庭欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

青岛青特海通·汇豪兰庭

售楼处电话：400-100-1299转5888

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

汇豪兰庭园林实景

去年5月青特海通汇豪兰庭入市，瞬间成为城阳中心城区的“超级单品”，不到半年的时间项目去化接近尾声。近一年的时间片区没有新项目，直到本月海通的新项目海通桂语兰庭规划公示，随后建设即将上市，这是一个为城阳中心楼市“解渴”的项目。

据了解海通桂语兰庭主力面积段120-160㎡，而在整个城阳中心片区该面积段过去一年成交327套，在全区域成交面积占比中为68%，120-160㎡是该片区绝对的畅销面积段。而120-160㎡目前片区内狭义库存剩余136套，总建面不到2万㎡，相对城阳中心的整体供求关系，户型120-160㎡的产品更是“告急”。

海通桂语兰庭“应时而生”恰中客户需求和市场痛点，加之未来中心片区可供应的住宅用地有限，该项目具备了畅销和引领的市场逻辑因子。

02

海通桂语兰庭的拿地和产品也是海通在充分的市场调研做出的判断和定位。

与很多外地企业进入城阳出现“水土不服”不同，海通迅速“攻城掠地”且稳扎稳打，去年与青特合作的汇豪兰庭项目开篇打响，凭借1.8万的单价成为2024年城阳去化最快的项目，且项目按照目前的施工进度，项目极大概率也会提前交付，提前交付是海通过去30年来的“惯性”，从未出现过延期交付。

汇豪兰庭园林实景

而海通桂语兰庭也是海通与青特合作的项目，项目产品、园林、景观、配套等都是在汇豪兰庭基础上的进化，属于2.0版本，成本相较于汇豪兰庭增加，而汇豪兰庭单价一直维持在1.8万左右，新项目桂语兰庭又会怎么定价呢？

此次青特与海通再次合作唯一的变化是由海通操盘，其他均没变，包括最主体的工程、物业等，尤其是工程，海通本身以精细化和高效工程管理著称，这些为桂语兰庭项目的建设、品质、后期运营等方面吃下了“定心丸”。

海通进入城阳的“双子星”项目一个是畅销盘一个是片区内的稀缺，可以说海通是幸运的，但海通也是努力的，两个项目均基于科学的市场判断、自身实力、企业长期主义文化的结果。

海通是一家来自于东营的企业，多年来在东营的市场占有率基本稳居前2，也是东营口碑标志性的代表，海通在东营如同海信在青岛，滨江、绿城之于杭州，是地方性“小而美”的企业，都信奉长期主义，当地的多个精品均出自其之手。

海通“出营”后在济南、青岛、潍坊等布局，诞生了多个区域性标杆作品。

海通在城阳，是真诚的企业遇到了最实在的反馈。

03

海通桂语兰庭根据公示的规划：项目容积率不到1.8，建设10栋低密小高层产品，分别建设1栋9F+2栋11F+3栋13F+1栋16F+3栋17F，共计485户，据悉主力面积段是120-160㎡。

从公示的鸟瞰图来看，整体项目的外立面是现代主义的风格，玻璃的面积决定了建筑的通透质感，海通桂语兰庭大面积玻璃塑造极具美感的窗体比，颜值高分的同时也带来户内采光和视野的双丰收，整个产品从目前释放的信息来看调性拉满。

项目区位优势也明显，项目位于城阳街道民城路以东、文阳路以南，属于城阳中心片区，共享城阳中心大片区区域级顶格配套，目前有万科桃花源、前桃林社区、龙湖春江天樾等，小区入住率高，居住氛围浓厚，小范围的配套也足矣。