绿城·玉海棠售楼处电话\\广州绿城·玉海棠营销中心发布
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🔴广州绿城·玉海棠 售楼处电话☎400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】
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#绿城·玉海棠#
2025绿城番禺 TOD公园臻品
【开发商】绿城中国
【项目地址】广州·番禺广场·区府中轴(地铁E出口)
【用地面积】10021.49㎡
【建筑面积】30064.47㎡
【住宅楼高】32F/31F
【总户数】220户
【车位比】1:1.5
【容积率】3.0
【待售户型】建面约100-140㎡精装华宅
坐落于番禺区府核心地段,距离番禺区政府仅200米,项目占据广州城市中轴线的绝佳位置,汇聚“区府+TOD+中央公园”三大核心引擎,打造城市超级中芯。
◎ 项目周边汇聚“三馆一中心”,包括番禺图书馆、文化展览馆、科普活动馆和科技体验中心,满足全年龄段人群的文化、娱乐与学习需求,打造多元化的生活空间。
◎ 亚运大道与番禺大道纵横交错,形成城市交通的双主轴,便捷通达全城,奠定区域发展的永恒坐标。
◎ 项目紧邻番禺广场地铁站E口,作为18号线、22号线、3号线、3号线东延段及17号线(规划中)的交汇站,轨道交通“黄金链”贯通全城,通勤高效便捷。
★【商务核心】周边汇聚基盛万科里(约5.5万㎡)、永旺梦乐城(约17万㎡)、华丰汇(约14万㎡)等大型商业综合体,提供逾十种休闲娱乐方式,满足多元生活需求。
★【医疗配套】番禺区中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院等优质医疗资源环伺,为健康保驾护航。
★【文化氛围】番禺图书馆近在咫尺,浸润城市文脉,滋养人文底蕴。
★【生态宜居】对标纽约中央公园,推窗即享约10万方城市中轴景观公园,长椅阅读、散步遛狗,下楼即达绿意盎然的生活场景,尽享自然与惬意。
番禺广场以TOD复合型城市发展模式为核心,规划“地下商业+地上公园”的立体空间,打造钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊、宝石商业广场及翡翠绿阶等景观,以自然之链串联,呈现“大珠小珠落玉盘”的诗意画卷。
◎ 项目周边教育资源丰富,涵盖德兴小学(省一级)、东兴小学(引入德兴小学代管)、广东仲元中学一校区(省一级)、桥城中学(省一级)、东风中学(省一级)、星海中学(省一级)、番禺实验中学(市一级)、桥联中学(市一级)等全龄优质学府,助力孩子赢在起跑线。
◎ 项目以当代华宅为蓝本,打造建筑面积约105-140㎡的高定精装华宅,采用超110%使用率、无柱转角窗、大开间朗阔阳台、“LDKB+X”一体化设计、“巨能装”收纳系统及全功能主卧套房等匠心设计,集萃大师智慧与奢装名品,为番禺高端人居树立崭新标杆。
在售产品
根据地块此前的规划,明确提到阳台占比上限可突破至25%。
虽然本次拍地文件,只出现了允许阳台占比从15%提升至20%这一条,但是可以申报到25%的
户型是以四房为主,分别105、118、138方,以及四套顶复200方,使用率高达130%,起步户型比周边竞争对手更加纯粹,使用率也更高!
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