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项目基本信息
【基础信息】中建天钰
【占地面积】20400㎡
【建筑面积】53500㎡
【容积率】4.02
【总楼栋】3栋 2T5户
【总层高】28-31层高
【在售户型】88-144㎡精装三四房
【开发商】中建五局
交通配套
中建天钰位于石溪站(广佛线&10 号线)和燕岗站(广佛线&11 号线)中间,妥妥的双地铁站三地铁线项目,不管是去海珠、天河还是番禺上班,交通都超级便利,700 多米就能到石溪站,900 多米可达燕岗站。
教育配套
项目自带幼儿园,虽然小学要靠周边统筹,但附近有对口的红棉小学和培红小学等,中学也有多所优质选择,孩子上学的选择还是比较多的,具体要看教育局划分。
商业配套
项目地处海珠西,近双地铁,也靠近海珠湿地公园。老城区和新中轴的红利,都能吃到。
周边被金碧花园、保利百合花园等大盘环绕,街边铺和社区底商超多,日常购物比如买早餐、买菜、参加教培等,下楼走几步就搞定,而且距离华新 333 商业、南泰百货、燕汇广场等大型商场也不远,随时可以享受购物娱乐的乐趣。
医疗配套
项目门口就是海珠区石溪中医院,路过贴个三伏贴都是很方便的事。
社区园林
项目注重居住品质的营造,小区内环境优雅,绿树成荫,拥有约9000㎡的内外双花园和7000㎡的度假风园林。
独特的垂直森林设计将社区抬高约7-9米,并利用外围古树原植打造了约2000㎡的榕树公园,提高了社区的绿化面积和居住品质。
采用了豪宅级别的设计理念,如宝格丽高奢灵感酒店式会所,同时还配备有无边际泳池、行政会客厅、私宴厅、健身空间
社区内智能化物业管理系统和 24 小时安保监控,让居住安全又安心。
从园林、景观到会所,整个项目完全是用酒店式豪宅的水准来打造,在细节层面上,媲美千万级豪宅。
中建天钰距离保利燕语堂悦只有1公里。
网上对中建天钰的讨论,往往会跟保利燕语堂悦放在一起。
这是无可避免的,因为两者都在一条工业大道上,距离只有1.4KM。
所以,两个项目的环境、配套和客群是高度重合的。
保利燕语堂悦有的东西,像是地铁、商圈、教育资源和浓厚居住氛围等等,中建天钰一样不缺。
但如果要较真,从颗粒度更细的角度去比较,双方之间还是有一点点不同的。
中建天钰一共规划3栋住宅,2梯5户,整体货量460套左右。
两三栋楼的小区,通常没有社区花园,但中建天钰不仅配备花园,甚至还配了底商+幼儿园。
容积率约4.0,和保利燕语堂悦不同的是,不是超高层,层高仅有31-32层,宜居性不错。
户型分别是建面约89、99、118、130㎡四款户型,实用率最高达到约110%,所有户型全部朝南。
89平就有双玄关入户、约110%使用率、大U型厨房岛台、三房两卫。
99平的四房户型也是目前海珠区首个100平以内实现“真四房”的产品,还带豪华主卧和入门玄关。
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