济南万科发布:济南万科观山隐秀售楼处电话@预约通道 济南万科观山隐秀营销中心24小时电话

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基本信息

楼盘位置：济南市市中区望岳路万科望岳康体公园正南2。

开发商：济南万永置业有限公司6。

产品类型：住宅，规划 10 栋 5 - 15 层低密住宅3。

产权年限：70 年3。

占地面积：28,000㎡3。

建筑面积：81,900㎡3。

容积率：2.12。

绿化率：30%2。

总户数：363 户3。

车位数：454 个6。

车位比：1:1.256。

物业费：2.36 元 /㎡/ 月6。

装修情况：装修交付

项目特色

定制化家装：济南首个实现 “大规模定制化家装” 的楼盘，为客户提供户型布局、精装风格、家电配置三大个性化选择3。

低密舒适：容积率仅 2.1，层高 3.1 米（顶层 3.3 米），户均面积 163.4㎡，居住舒适度较高3。

景观设计：北邻望岳康体公园，西倚山景，通过 “五山八泉” 景观体系重构济南文化意象，提取趵突泉、珍珠泉等形态打造水景，呼应泉城文脉。首次利用架空层设置情绪放空、亲子互动等四大主题社交空间3。

户型优势：产品为 155 - 240㎡大平层，部分户型以 270° 转角落地窗与南向玻璃幕墙体系，实现 “南向窗墙比约 80%” 的视觉通透性。采用非对称玻璃幕墙立面，打造济南南城稀缺纯改善社区

周边配套5

交通：周边直线 1km 内有 10 个公交站，公共交通较为便捷，楼盘到市中心路程约 10.1 公里。

教育：直线 3km 范围内有 28 个幼儿园、10 个小学，如济南市市中区文景小学、爱都小学等，以及 4 个中学，如济南育秀中学（育英中学领秀城校区）等，还有经五路分校和实验初中（规划中）。

医疗：楼盘直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

商业：楼盘周边 3km 范围内有 1 个购物中心贵和购物中心（领秀城店），基本可满足日常购物需求。

休闲：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 12 个公园，距离最近的仅 1m，方便日常休闲使用

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