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不久前，第六座璞系作品西安金茂璞逸东方迎来首度开盘，以12.6亿的销售额刷新了2025年西安高端住宅首开纪录，再次印证了金茂产品的市场号召力。

业绩只是结果，产品力才是根本。为探寻璞系热销的奥秘，作者实地考察了北京和西安的璞系项目，找到了其征服高端改善群体的关键所在。

在寸土寸金的北京三环，璞逸丰宜为高端客群完美缔造精神栖息地，将情绪价值拉满。

周界花园打造的归家仪式感，让每次回家都成为一场心灵SPA。

紫禁在地文化带来的归属感，将传统东方美学与现代建筑语言相融合，让居者在日常生活中也能感受到深厚的文化底蕴。

自然野趣之美的疗愈感，可谓快节奏时代的稀缺资源，精心设计的植被层次和水景布局，创造出四季变幻的自然景观。

高定满配会所营造的圈层感，满足了高端人群对社交品质的需求。

西安的璞逸东方则在产品力上卷出新高度。项目主打229㎡、269㎡、336㎡空中豪宅，以创新设计重塑高端居住标准。

无界全景舱端厅打破空间界限，实现室内外视野融合。全套房布局与超100%得房率满足多代同住需求。可变双主卧设计提供灵活改造可能，6米挑高空中庭院将自然引入高空，让高层住宅也能拥有传统院落的生活情趣。

二、青岛金茂璞逸世园：重新定义岛城豪宅标准

这两年，青岛对品质住宅的支持同样不遗余力，先后出台两批《关于优化居住用地供应和规划管理措施》，明确鼓励空中花园、挑高客厅、首层架空等创新形态的建设。

在此背景下，青岛的四代宅楼盘也陆续出现，今年金茂璞逸世园正式落地世园板块——它不仅是金茂璞系在青岛的首发作品，也将成为青岛“四代宅”的标杆之作。

与其他项目不同，金茂璞逸世园在天然条件上就契合四代宅追求生态自然的初心。

项目背靠山体公园及白果山山脉，紧邻崂山山脉，凭借1.5的超低容积率打造“离尘不离城”的低密度豪宅，形成了与前海高层豪宅差异化的竞争力。

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