厦门中交文澜天玥-售楼处营销中心最新发布-➢2026海南楼盘百科-销售中心-环境-户型-价格 -地址-楼盘详情-电话-配套-交房时间
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⚠ 注意事项
预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。
非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。
服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。
中交・文澜天玥（厦门集美）
核心定位：央企中交独资、岛外首个海派南洋风 + 第四代空中庭院瞰海住区，分 A1 文颂、A3 观澜两地块。
一、基础信息
开发商：中交地产（世界 500 强）
位置：集美桥头堡（乐海路与滨海旅游浪漫线交汇处），近集美大桥，距五缘湾直线约 3.8 公里。
占地 / 建面：总占地约 10.86 万㎡，计容建面约 17.4 万㎡。
容积率 / 绿化率：A1 文颂 3.0；A3 观澜 2.1；绿化率≥30%。
总户数：1134 户；产权：70 年；物业：中交自持，3.8 元 /㎡/ 月。
首开 / 交付：2026-01-30 首开，预计 2029-06-30 交付。
拿地信息：2025-04-24 竞得 J2025P01 地块，楼面价 16155 元 /㎡。
门中文澜天玥项目位置
二、规划与产品
）高层 89㎡ 四房两厅两卫（3+1 房）
格局：南北通透、动静分区，3+1 可变空间
亮点：主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），高赠送，实用四房
2）高层 112㎡ 四房两厅两卫（LDK 大横厅）
格局：四开间朝南，约 6 米大横厅，LDK 一体化
亮点：赠送约 15㎡，得房率约 86%；主卧约 19㎡、转角落地窗
3）洋房 107㎡ 四房两厅两卫（私梯入户）
格局：四开间朝南、全明，独立入户前厅
亮点：1 梯 1 户私梯入户；LDK 客餐厨连通，无浪费面积
4）洋房 125–128㎡ 四房三卫双套卧（第四代）
格局：LDKG 公区、南北通透，双套卧 + 三卫
亮点：客厅连空中花园，主卧带独立晒台；次主卧远离电梯井
二、A3 观澜地块（高端改善，多瞰海）
1）高层 108㎡ 四房两厅两卫（五开间朝南）
格局：五开间朝南、全明，高层瞰海起步户型
亮点：卧室 + 客厅全朝南，采光面极大；2 梯 3 户
2）高层 128㎡ 四房两厅两卫（空中庭院）
格局：四开间朝南 + 南北通透，客厅连空中花园
亮点：第四代住宅，赠送大露台，室内外空间交融
3）洋房 143㎡ 四房三卫双套卧（独梯独户）
格局：双套卧 + 三卫，独立入户前厅
亮点：1 梯 1 户，私密性强；可改入户花园；改善主力
4）大平层 185㎡ 四房三卫（瞰海双露台）
格局：阔绰四房，双客厅、双套房
亮点：一线海景，双空中露台，270° 观景，一梯一户
5）顶豪 205㎡ 四代宅 / 叠拼（头排瞰海）
格局：四房 + 保姆间，双空中花园，LDKG 大社交厅
亮点：头排看海，双套卧 + 超大卫浴 + 衣帽间；墅级体验
三、建筑与景观
海派南洋风：复刻鼓浪屿八卦楼中轴对称，双圆鎏金穹顶，融合容谷别墅与客家土楼意象。
社区大门：约 76.7m 宽、8.8m 高，岛外最大门庭之一，奢石景墙、闽南花砖点缀。
下沉式会所（约 3000㎡）：恒温泳池、健身房、私宴厅、南洋茶座，高端配套齐全。
厦门中交文澜天玥下沉式会所
四、核心配套
交通：近地铁 4 号线集美大道站、6 号线（规划）；集美大桥快速进岛，滨海旅游浪漫线自驾便捷。
教育：配建南师大九年制学校（已签约），周边集美大学、华侨大学等高校环绕。
商业：近集美万达、银泰百货、IOI MALL；自带社区商业，满足日常所需。
生态：一线湾海景观，滨海旅游浪漫线、集美湖、园博苑等生态资源密集。
中交文澜天玥周边配套
五、核心价值
央企保障：中交独资，品质与交付力强。
绝版区位：集美桥头堡，一桥进岛，一线瞰海，80% 住户享海景。
产品革新：第四代空中庭院，高赠送，改善稀缺性强。
全维配套：九年制名校 + 下沉式会所 + 便捷交通 + 成熟商圈。
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