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济南中海天赋嶺

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华山片区实景

千年济南府，一座山湖墅。中海天赋嶺，就是这个济南中心城区难得一见的有山有水，超低密墅质项目。

NO.2|贰

低密！容积率仅1.1 山湖墅质项目

中海天赋嶺容积率仅为1.1，与济南那些1.4甚至是2.0容积率的别墅相比，拥有更多的绿地、景观，居住舒适度更高。

在建筑布局上，中海天赋嶺北面是6-8层的洋房，南面是仅有94席的叠拼别墅，从北向南，建筑高度渐减，保证了无论是洋房还是别墅，都有不错的观景视野，同时又不失隐私性。

建筑立面方面，项目的创新飞翔叠墅设计让人眼前一亮，外立面采用苍穹大地灰石材和真石漆、香槟金铝板等，看上去很有品质感，而大面积玻璃幕墙和几何线条的运用，又赋予建筑满满的未来感。

中海天赋嶺效果图

在产品设计上，中海天赋嶺的叠墅南向面宽达10.95米，远高于市面上同类产品，其中7.65米的大横厅以及落地窗设计，为室内带来更好采光的同时，也为主人带来尊贵的待客体验。而5.7米高的地下空间，可以设计为挑空的两层，盛得下主人的多样化爱好。

叠拼样板间

位于叠墅边户的合院，首层的会客横厅面宽更是达到了8.1米，再加上LDK的一体式设计，奢阔感十足。地上一层有院子，二到四层每个楼层都有露台，让每一层的家人都可以沐浴冬日暖阳和夏日夜晚的清凉。有天有地有院子，在济南，这样的别墅产品已十分难见。

小院实景

洋房产品面积段涵盖135-230㎡，主力产品是158㎡三居和195㎡四居，都是一线品牌精装交付。其中的158㎡户型设计6.9米的总裁级奢阔横厅和4米宽的厨房，270°天幕观景窗，南北双阳台，北向设置家政间。别墅区的纯洋房，套总价270万起。综合区域、环境和产品等来看，可以说性价比非常高了。

158㎡洋房样板间

158㎡洋房户型图

NO.3|叁

压轴！配套完善 最后的迭代3.0别墅产品

华山片区已开发十年左右，在中海的大力度开发之下，如今的华山片区已然一座醇熟的大城，区域各类配套在有条不紊的推进中都逐渐变为现实。

商业方面，片区内商业综合体华山环宇城已经开业。中海天赋嶺项目东侧规划打造创意大师工坊区的艺术类商业，商业种类的丰富性为业主带来更多选择。

华山环宇城实景

交通方面，项目紧邻地铁9号线，不仅提高了出行的便利度，也提升了项目的保值能力。奥体西路跨小清河大桥在2月3日已正式通车，从项目东侧的卧牛山路，可轻松直达奥体。东西北三面环绕的立交，业主便捷通行全城。

奥体西路跨小清河大桥已通车

在医疗方面，济南医院迁建项目已经进行了选址批前公示，位置就在卧牛山路的东侧，距离仅1.5km左右，中海天赋嶺业主开车一脚油门就可到达。

项目区位

中海在华山片区已深耕十年左右，今年已临近开发尾声，按照目前的买房政策和市场热度，现在入手就是非常好的时机。

而中海天赋嶺，从全济南来看，是市场上难得一见的山湖别墅；从华山片区来看，是区域内独有的新一代别墅产品。可以说，无论外卷还是内卷，中海天赋嶺都具有明显优势