海南科城学林美筑-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电🤙 400-835-6908 提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

项目名称：科城·学林美筑

项目地点：三亚市崖州湾科技城高新区

占地面积：约1.93万㎡

建筑面积：约6.57万㎡

委托单位：三亚科城置业有限公司

科城·学林美筑位于三亚崖州湾科技城高新区城心板块，这里是海南自贸港重点园区之一，也是海南面向世界的科创高地，随着产业与人才不断聚集，高品质居住需求日益凸显。在这一背景下，由三亚科城置业有限公司投资开发、招商建管代建代销的科城·学林美筑项目应运而生，从产品力、服务力、策划力三大维度，打造崖州湾高端人居新封面。

委托方选择招商建管作为代建方，是基于对招商团队专业能力的认可。招商建管不仅可以为其带来行业顶尖的设计资源，而且拥有成熟的团队和管理体系。代建团队以持续深耕的招商品牌和坚持产品驱动的招商匠心，通过全维赋能助力委托方经营增值。两大国匠强强联手，以国家重器之实力与匠心，合力书写崖州湾高端人居的新标准。

科城·学林美筑项目总建筑面积约6.57万平方米，规划建设6栋住宅楼，共324户高品质住宅。招商建管在项目代建过程中全面践行了“重塑产品力、运用科技力、提升服务力”的核心路径。

梯一户并且每户标配入户花园的设计，让每一次回家都像一场专属的仪式。家门口可以是植物花卉的绿岛，也可以是宠物的小窝，或者三五好友得闲饮茶，亦或是来一顿酣畅淋漓的火锅……推门不再是单调的过道，而是一片属于自己的小天地。

以179㎡的王牌户型为例，转角处是270度的L型阳台，宽2.6米。在这里搭一个小型高尔夫练习场，或是铺开瑜伽垫，都没有问题。山、海、河、园四重景致尽收眼底，自然随时为伴。足够的空间，才有满配的生活。

179㎡户型。 进门就是入户花园，全赠送，往里走是独立玄关，进门看不见客厅，私密感一下就出来了。再往里，是那个让人眼前一亮的L型转角阳台，三分之二的面积都是赠送的。双套房设计，长辈房和主卧各在一侧，三代同住也互不打扰。

143㎡户型。 约11.5米的阳台，健身、养花、喝茶都能兼顾。四房两卫的格局，适合多孩家庭或三代同堂，空间够用，不局促。

124㎡户型。 三房两卫的经典格局，一梯一户的设计在同面积段里不多见。主卧是套房设计，带独立卫浴和衣帽间，私密性好。整体动静分区合理，三口之家住着刚刚好。

每一款户型都有自己的性格，关键是，哪一款更像你理想中的家。

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