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广州 城投.禧悦时光

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基本情况

占地面积：约6.2万㎡

建筑面积：约17.3万㎡

绿 化 率 ：约35%

可售住宅：约1285户，两梯四/五户

住宅楼层：23-26层

住宅户型：约78-118m²精装三至四房

项目由广州城投集团打造。广州城投集团秉持 “成为最值得信赖的未来城市发展先行者” 的愿景，16 年来紧跟广州中轴发展步伐，参与建设了广州塔、海心沙、花城广场等城市地标，实力雄厚，品牌口碑良好。

交通配套

在建的 8 号线北延线将贯穿广花新城板块，并设有雅源站和东镜站。

这条地铁线路未来将连通白云湖板块、海珠西板块以及琶洲等商务区，不仅能带动市区客群，也为广花板块居民的出行提供了便利。

广州城投禧悦时光距离雅源站仅约 50 米，是名副其实的地铁盘。

这一优势使得业主未来乘坐地铁可快速畅达广州多个区域，无论是日常通勤还是出行游玩都十分方便。不过，目前地铁仍在建设中，短期内依靠地铁出行还不太现实。

教育配套

在教育配套方面，目前该项目存在一定的不确定性。按照现有的划分，大概率是雅瑶小学。

项目附近虽有一块教育用地将建设小学，供禧悦时光和智都越秀项目的业主子女入读，但学校的品牌引进、动工建设时间以及完工时间均未确定。

由于周边有广州城投、智都集团、越秀地产等开发商，且越秀地产在引进学校方面经验丰富，因此不少人预估未来学校的质量应该不会差，但在最终结果确定前，仍存在一定风险。

生活配套

项目在生活配套上有一定的规划。售楼部在交楼后将改为肉菜市场，沿街也规划了商铺，基本能满足业主的日常需求。项目内还打造了约 280 米滨水景观带，业主可北眺花都湖国家湿地公园和秀全公园，享受休闲绿道带来的惬意生活。

同时，项目以 “超配” 理念打造一站式全维社区。采用围合式布局和全南向蝶形楼栋设计，确保户户朝南、三面纳阳，视野开阔无遮挡。此外，项目还充分利用架空层空间，构建了五大全龄私享体系，为业主提供休闲社交场所，增进邻里关系。

医疗方面，项目周边约 3 - 4km 范围内有花都人民医院、中山大学附属仁济医院（在建）、花都妇幼保健院等三甲医院，为家人的健康提供了有力保障。

然而，商业配套一直是广花路板块的短板，广州城投禧悦时光也不例外，周边商业氛围不够浓厚，主要依赖自由人的自由里等商业体 。

户型鉴赏

项目的户型设计十分出色，全屋采用超实用大开间设计，具有四开间朝南、奢阔景观阳台、大尺度飘窗和高拓展空间等特点，居住舒适度高。

户户主卧还带有 270° 巨幕飘窗，让业主在日常起居中能尊享超广角风光。

约 118㎡户型（四房两厅三卫）：拥有巨幕景观阳台，采用对流式双主卧设计，四开间朝南，使用率超 100%。客餐厅南北对流，居住舒适度高，还有阔绰双套房设计，为业主提供奢享静谧的居住空间。

约 98㎡A 户型（四房两厅两卫）：同样具备巨幕景观阳台，客厅南北对流，设有独立主卧套房，使用率高达 100% 以上。多一室灵动空间，增加了户型的实用性，南向大面宽阳台，视野开阔。

约 98㎡B 户型（四房两厅两卫）：四开间朝南，配备巨幕景观阳台和 270° 阔绰飘窗，使用率高。高拓灵动空间设计，采光通风良好，主卧套房设计让业主享受超凡生活体验。

约 78㎡户型（三房两厅两卫）：四开间朝南，带有 270° 阔景飘窗，主卧采用对流式设计，使用率超 100%。户型全明设计，功能分区明确，U 型厨房操作台面长，收纳空间丰富。

新加推80㎡户型（四房两厅两卫）：6.3米宽阳台，使用率超100%！整个花都首个80方能做4房户型！

广州 城投.禧悦时光

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