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福州【保利招商海玥公馆】

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一年之计在于春。2025年刚开局，滨海新城便迎来了接连的“春风拂面”，完美诠释了“集万千宠爱于一身”——千亿政策利好落地，发展进入“快车道”、F1滨海快线通行按下“加速键”、新投商业中心竣工在即……政策、配套、生活三股春风汇聚，势必迎来价值“跳涨”。

那么，如何提前锁定滨海头波红利的“春风”，拿下高品质生活入场券？纵观全城，真正做到稳稳接住这波“富贵”的红盘，非海玥公馆莫属。

滨海实景图

判断一个区域的价值潜力，首要法则，便是其在城市发展中的战略定位。

9大百亿产业园区于此汇聚，微软、腾讯等世界500强入驻，5大数字经济产业举世瞩目，数字小镇、东南大数据产业园蓬勃发展，形成大量比肩北上广的优质就业机会，吸引一众高尖端人才入驻，撑起了滨海的发展脊梁，带来更大的城市发展力的同时，也带动更大的居住需求。（数据来源于中国改革报、新华社）

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东南大数据产业园/数字中国会中心/人工智能产业实景图

“名利双收”的滨海新城，在“人才虹吸”效应的加持下，即将开启新一轮的价值爆发。而购房的金科玉律——利好与高质购买力在哪里，地产牛市的风口就在哪里。海玥公馆，以前瞻性眼光与判断力，占位滨海城央，利用好地段+好房子的双重优势，毋庸置疑将带来可持续性价值增长，随着社区的实景兑现，优越口碑下的约81%入住率（数据来源：社区物业统计），让海玥公馆成为越来越多滨海精英的一致热选，此刻抓紧时间入场才是硬道理！

实景图

如果说，政策的逐一落地，让海玥公馆“价值护城河”坐稳，拉高了“涨势”上限。那么，“高浓度”生活配套的全明牌式兑现，则巩固了其价值下限。

百米地铁6号线万寿站C1口（直线距离约150米，信息来源百度地图），实现生活的各种转场。此外，F1滨海快线也迎来了“大动作”，预计今年全面开通试运营（信息来源于海西房产网），4站即可抵达仓山区。双轨在侧，快速连接滨海-福州各个重点板块，轻松拿捏吃喝玩乐以及工作通勤“一条龙”生活。

地铁6号线万寿站/F1快线实景图

一路之隔即新投商业中心（在建，预计今年竣工，信息来源于福州日报），随着柠檬春天、惠万家超市、输注中心DTP药房等多家知名品牌的招商引入，预计年底全面启动运营后，从日常购物到周末聚会，从孩子早教到家庭娱乐，都能在步行可达的范围内，随时开启。

新投商业中心实景图、规划效果图

距三甲医院复旦大学附属华山医院直线距离约300米（信息来源百度地图），超600位专家坐诊，家门口便能享受到高质前沿的医资，让便捷和健康指数一键上升（信息来源于福州日报）。

复旦大学附属华山医院福建医院实景图

这里的生活半径，精准契合着现代人对“理想栖居”的全部想象：不必在通勤中消耗时光，无需为日常奔波妥协，每一分钟都被赋予更珍贵的意义。

对于大部分项目而言，坐拥地段和配套优势，已经足够“躺赢”，但海玥公馆对居住品质和现房的精细考究，也同样让人折服。

高颜值的实景社区，大手笔规划难得低容积率，给予每一位居者舒适度拉满的低密体验；三进归家礼遇，从迎宾水景，到森系会客厅，再至复合型儿童乐园，每一步都能全身心沉浸在自然的漫游、全龄场景互动中。

实景图

户型设计上，讲究的是不仅要住的够舒适，更要让每一个空间的使用率都提高一个Level：

建面约89㎡户型装修示意图

（非交付标准，不作交付承诺）

客厅餐厅一字排开，打造Plus级空间体验感，无论是10+人的主题Party、还是节日的宴请亲友，都足够有排场。全面屏L形飘窗，放上茶几，瞰景品茗，在家中就能拥有度假同款“景观位”；设置展示柜，飘窗随即秒变休闲乐高区，容下不设限的童心逸趣。

主卧带观景阳台，享受IMAX级沉浸式风景迎面而来，还可以随心改造成N+种场境，譬如阳光健身房，让一边俯瞰葱郁园林，一边运动成为日常；放置一张长桌，便即刻拥有氛围感吧台，无论是午后的咖啡时光，还是晚上的小酌一杯，都能从容上演。

预留一室百变空间，可以随着家庭的成长而“成长”——从单人独住时的书房、储藏间，到二人时期的衣帽间、瑜伽房，再到多代同堂时的玩具房、茶室……让每一位家人的兴趣和需求都享有新据点。

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