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——【项目基础情况】——

【建筑面积】：约23850m²

【整体规划】：板式楼设计，2栋23层住宅

【梯户比】 ：2梯3户

【户型产品】：约93-196m²三至五房

【总户数】 ：121户

【车位配比】：1:1.6

【交付标准】：高标准精装修

【交楼时间】：2025年12月31日前精装交付（交楼后360天即可出房产证，出时间比一般新房快一倍）

不能把君熙府作为单盘来看

背后有无法复制的政治文化中心，这是沉淀千年的底蕴

背后有无法复制的城市中心公园，名胜古迹的荟萃

背后有广州最优质的教育以及医疗配套，更是价值所在

【一】广州主城核心，历经 2200 年岁月沉淀

越秀区，乃广府文化发祥地、千年商都核心所在，亦是省市行政服务的核心要地，其集政治中心、教育中心、文化中心于一体，更汇聚了顶级医疗教育资源，是广州自建成 2200 多年来始终未变的城市中心。在未来，它将继续作为持续繁荣的全球城市中心，其重要地位无可替代。

【二】超八成省直机关单位，成就独特贵脉

越秀区汇聚了超过八成的省直机关单位，还有超三分之一的市直机关单位以及五分之一的外国驻穗领事机构。君熙府坐落于市府之旁，由此汇聚起高质量的友邻圈层，商儒财贵在此聚集，这不可复制的天赋贵脉，铸就了当代人物的身份象征。

【三】教育强区，拥有华南最强教育配套

越秀向来崇文重教，是广州乃至华南地区的教育强区，每平方公里便有 2.54 所学校，其教育配套在全市遥遥领先。君熙府楼下即为市一级的广州市回民小学，实现了目送式优质教育；周边还有第二中学、铁一中学、省实中学、十六中学等众多知名学府环绕，为菁英未来奠定坚实基础（具体相关招生政策以政府公示为准）。

【四】13 条地铁线路，轨道交通密度全市居首

君熙府与地铁 1 号线和 2 号线的交汇点公园前站仅相距约 400 米，毗邻解放路与中山路，能快速接驳东风路和内环路等，可迅速抵达天河、海珠、荔湾等各区核心地带。

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