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青岛和达海映山

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曾几何时，浮山前、崂山前曾出现过半山别墅，比如，颐山源墅、碧海山庄、汇海山庄等等，然而这些都是十年之前的别墅了。不得不说，青岛主城区低密别墅，正濒临绝版，半山纯别墅已经到了可遇不可求的稀缺境界了。

纵观青岛主城区楼市，目前，有没有满足终极置业者的稀缺低密半山纯别墅项目？这样的机会，市南崂山已经不复存在。在西海岸新区的热门宜居板块-灵山湾区域，有一个楼盘符合条件，那就是和达·海映山|上云台。

二、塔尖圈层的不约而同

被繁华拥抱的西海岸灵山湾板块，山海资源非常丰富，小珠山、辛屯北山、华山多山环绕。拥揽优越自然生态条件的华山，是城市重要的生态屏障与涵养之地。

站在华山俯瞰的视野之中，有一片地势极佳的山地缓坡，位于华山一路与华山西路交汇处，如今这里诞生了青岛罕见的半山纯别墅——和达·海映山|上云台。

实景图

半山别墅是最为严苛的一种土地形式，即土地完全位于山的阳面。和达·海映山|上云台正是依华山而建，处于华山山前南坡，地势高于市政道路约15-20米，南低北高。

这种地势适宜居住，因为除了利于采光通风等气候上的因素之外，还形成了—个“怀抱”的感觉，并可以瞻望山景，仿佛运筹帷幄，一切尽在掌握中。

客观说，目前市场上的别墅产品，最常见的是“高低配”设计——在容积率一定的情况下，通过高层与别墅的组合，实现高溢价产品的供应。这样的别墅被高层俯视、损失了私密性，并且业主圈层不纯粹，花了买别墅的钱，却享受不到应有的品质感和氛围感。

实际上，纯别墅项目才能体现高端产品的本质。和达·海映山|上云台二期容积率仅约0.6，为不辜负如此天赋异禀的先天优势，项目以全园区3—5层联排别墅和叠拼的规划，尊重每一寸土地，将纯墅区的尺度感发挥的淋漓尽致。

效果图

放眼青岛主城楼市，如此低容的纯半山别墅，是不是非常稀有？这样的纯粹，还很好的保证了业主圈层的纯粹与稀缺。这是高学历、高收入、高素质的终极置业者形成的顶级圈层效应，既能保证生活体验的品质感，也可大大提升人脉资源交互的便捷性。这就是和达·海映山|上云台的出色圈层力。

“半山”不仅代表一种居住梦想和生活方式，更是社会地位和财富身份的象征。回归半山到最原生态的居住状态，在高低落差的坡地中独享“有天、有地、有独院”的半山生活，这不正是塔尖圈层正在寻找的巅峰居所吗？最高的幸福感不就是这么诞生的吗？

三、第一居所，实至名归！

从生态宜居、低密舒适、产品打造、景观设计等多个方面看，和达对于和达·海映山|上云台倾注的心血和匠心都是空前的。

三山环绕外，山色有无中。山与水才是这里的主人。当新的空间介入原始的自然，项目选择尊重场地的主人。

园林景观的至高境界为“虽为人作，宛若天成”，和达·海映山|上云台便是如此。设计师们随形赋势，借高低起伏的地势将山景引入园区，将难题转化为机遇。就山势、借远景、引水景......而后，便有了自然的山，自然的水，景观的一切便开始自然而然的形成。

实景图

为了让城市半山别墅的居住感受更加完美，项目还精心在园区中移植了迎客松、榉树、朴树等大量成树，让社区更加亲近自然，与华山融为一体。

和达·海映山|上云台园区中央位置是约1200平的水景。以水为延伸，布置山石，花木，飞桥、会客厅、亲水平台等形成多种景观组团。

“清流激湍，映带左右，引以为流觞曲水”，儿时摇头晃脑背过的诗词，在此刻突然有了解释。

为尊重这片土地，和达·海映山|上云台二期顺应坡地地形高差，分5个组团开发，每个组团的景观打造又各有主题。比如，海棠花林、樱花花林、桂花花林、山杏花花林和桃花花林。置身于半山的和达·海映山|上云台仿佛是嵌入自然的一颗颗明珠，与景致牢牢融为一体。

这些细节，我们也可以看出，和达·海映山|上云台匠心打造传世藏品的拳拳之心。其背后的深切用心，就是要匠造属于现在和未来的城市半山别墅至臻藏品。

和达·海映山|上云台，当代城市半山别墅的扛鼎之作，自然备受中高端置业者的追捧。项目一期联排产品早已清盘。目前，在售的主要是二期。二期主要规划有38栋叠拼别墅、5栋联排别墅，建面约165-220㎡。

其中正在热销的是29-32号楼，4栋联排，仅有16套，建面约165-190㎡。户户带地下、带花园，室内还有高赠送，附加值超高。户型设计为地上三层，每层层高约3.6米，居住舒适度非常高，地下层高约5.6米，尺度很大。

饭后漫步登山小道，眼前鲜花绿草，耳闻小鸟啾啾……那该是何等的惬意生活！和达·海映山|上云台带来的无论是高人一等的气势，抑或安静私密的奢居空间，以及丰富的负氧离子带来健康的人居环境，都让众多高端人群趋之若鹜