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厦门湿地公园TOD璞瑞

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│湿地公园tod整体进度简介

P06地块，于2021年12月8日公开出让，根据出让条件该地块住宅销售限价71800元/㎡，车位销售限价60万/个，最终被轨道集团以总价成交价92.9亿，成交楼面价40400元/平竞得。

湿地公园TOD璞瑞位于五缘湾核芯板块，作为省级TOD示范样板，联袂美国设计规划院AECOM高标准定制约60万方地标极核体，引入福建首个K11Select商业，创新打造TOD慢行系统，链接住宅、地铁、商业、公园等全维场景，以省级示范样板的兑现力，打造建面约143-198-203-230-330㎡4-5房湾海大平层，成就五缘湾新一代地标奢宅定义者，总价段802-1700万左右，一房一价可下滑咨询。

可预见的未来美好生活，下楼无风雨抵达商业、地铁、办公、会所，步行5-10分钟至生鲜超市、公园和学校。一站式满足全维度生活配套！

拥有一流奢宅基因，采用大面积铝板+玻璃的组合。不仅线条搭配和造型设计营造出豪宅调性，更有未来住宅的感觉，是岛内新盘里面受欢迎的。

更是占据五缘湾一线湾景，聚合了“湿地、内湾、外海”三重超广角的景观视野。

│湿地公园203㎡样板房-景观面

60万方的超大规模，涵盖高端住宅、商业、办公、公寓等多种业态，有16栋住宅规划面积约143-198-203-230-330㎡4-5房，主打高端住宅社区，5.6万起适合高端改善客户群体平，一二期25年6月，三期25年12月，壹号院26年6月交房。

│楼栋分布图

2号地块的2栋景观大平层，其中2-1栋为去年最火爆的330平和230平户型，一经推出，不久就清掉了。

2-2栋为143平，有2个户型，非常特别，是厦门唯一在售头排景观143平，因五缘湾不再供应景观地块，非常稀缺，这次我们详细了解一下143平的户型！

143㎡竖厅客餐厅是南北通厅设计，尺度进一步升级，4个主要功能都朝南，14米左右的南向开间同时保证了客厅、主卧、2次卧4大空间的采光和视野，整面还能看内湾和湿地，已达到市场上主流大平层的体验。

143㎡边厅采用了奢宅标配的LDKG一体化设计，客餐厅约37㎡，颇具尺度感；三面环绕景观的143㎡户型，6.4米面宽的客餐厅配置约6米全景落地玻璃，直面湿地、内湾，在这个面积段就有相当于330㎡一样的头排景观视野，真是非常难得

（边厅户型看一线湾景）

湿地公园TOD203㎡位于4号地块，是岛内新房罕有的纯粹大平层地块，约52m的超宽楼间距(4-2、4-5)，五缘湾昂贵的11扇窗，引海景入室；约62㎡奢阔客餐厨，坐拥270°IMAX湾海环幕视野，震撼人心的大尺度空间；星级套房主卧，270°全景舱视野；约6.2米宽幕阳台，将湾芯CBD繁华盛景尽收眼底。

4-2号楼前排看海楼栋，11窗瞰海，定制明星户型：南向6.2米大阳台

230㎡南北通透，五房三阳台设计，壹号院纯粹圈层，景观视野非常好，既可以看湿地公园、内湾，目前还可以看到外海。也是目前岛内唯一一个200多平做5房的产品，户型方正，独门独户，公摊只有16%，7米左右面宽的景观客厅，50㎡的豪华主卧，还带3个阳台。

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