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放眼市场，四代产品不断上演“同质化”，能触及行业核心的创新越来越少。

而石狮·建发宸启东方的意义，不仅仅是冠着“四代宅”的title，更重要的是：它融合了建发以往近10余个四代宅成熟经验，对住宅进行了多维度升级，为石狮带来建发首座四代宅。

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作为石狮新规后的首个项目，项目通过空中庭院、入户花园、露台、外阳台、飘窗多维扩容，将实用空间放大，最高赠送率超50%，最大约百平赠送空间。相当于买一套项目约220㎡的房子，得到的是三代宅约330㎡的体验，纵观泉州楼市，能做到这样赠送率的，以前没有，未来也很难超越。

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福州|建发·灏云示意图过程稿

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创新露台设计，最大化提高私密性

传统的四代住宅，因为露台，普遍缺乏隐私感、安全性。而项目在私密性上优化升级，特地将挡板从0.6m延伸到1m，有效隔断上下层对视，露台左右也配置百叶窗，隔断同层视线，保障隐私，可以说在隐私方面，项目将第四代住宅进化得更完美了。

福州|建发·灏云效果图过程稿

3

采光、视野突破，带来空中墅居全新体验

市面上传统产品布局，多是单向视角，或是南北向视角，最终视野被局限。而项目露台设计，有普通住宅感受不到的视野纵深感与全局感。露台外伸、奇偶层错位的布局，将花园面积尽可能放大，璀璨城景、户户花园的自然美景、园林景观，每一个视角都堪比电影级风景大片。

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厦门|建发·宸启瑞湖效果图

此外，因为造价和施工难度，一般产品只会在客厅做落地窗，而项目客厅及主卧都升级落地窗，不仅景观沉浸感更强，更打开客厅与南向卧室的受光面，同时，卧室还焕新三层玻璃，隔绝窗外噪音，静享美好生活。

示意图，仅供参考

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超越别墅的空间演绎

目前，项目户型图正式公开，建面约139-220㎡空中别院通过空间关系的重塑、生活场景的提升，构成一种整体性的震撼升级。

>C2'天轩丨建面约220㎡（偶数层），相当于三代宅约330㎡空间。

☑ 把三进院王府规制搬到空中

一般项目做仪式感，多局限在社区，而一向很懂闽南排场的建发房产，升级将三进院王府规制搬到空中。约220㎡偶数层，一进前院，入户花园设计，让前院社交化，二进中院，LDKG空间，实现超大家庭聚场。三进内院，私享主卧露台，演绎生活N种浪漫，而这样超前的设计，更是全泉州无二。

示意图，仅供参考

☑ 空间+场景感，提升多种生活方式

南向大面宽设计，约7米无边际客厅，奢阔尺度，造就家庭聚场的活力。约82㎡露台，完全超越别墅尺度，相当于直接用一套房来做空中生活会所，户外烧烤、星空露营、健身等，让自家也可以是圈子的主场，而这样的尺度与享受是大平层甚至别墅都无法比拟的。

福州|建发·灏云示意图过程稿

☑ 近80㎡超豪华主卧，媲美顶级五星级酒店

主卧近80㎡面积，相当普通主卧的3-4倍。同时，还升级露台，『卧室+衣帽间+大床+卫浴+露台』设计，直接让你享受到了华尔道夫酒店级别的主卧奢华感。下班回家，泡个澡，看场露天电影，完全升级生活的质感。

无锡|建发·玺云示意图过程稿

☑ 层高3.1米，奢享人居新高度

大多数普通住宅的层高为2.9米，而项目创新做到3.1米，不仅扩容生活空间，还充分赋予室内空间绝佳的采光面和开阔的视野。

而这样顶奢户型，首开仅24套，全盘仅48套，是孤品，亦是藏品。

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>B5朗阙丨建面约180㎡（奇数层），相当于三代宅约280㎡空间。

☑ 约12㎡独立电梯厅

打造深具专属感的空间维度，尊贵感、舒适感、安全感倍增，入户玄关空间阔绰，既有超强的收纳功能，又给业主满满的归家仪式感。

☑ 约6米巨幕宽厅观南北双景园林

实现观景最大化，构建家庭聚会、商务会谈的社交场所，同时，享南北双景园林，形成“前有花园、后有庭院”的品质感。

☑ 约67㎡行政级主卧套（含露台）

超大独立衣帽间，配备大浴缸、双台盆，带来媲美五星级酒店的奢适享受，私享露台，迭代单一、枯燥生活方式，为夫妻营造独享生活空间。

☑ 层高3.1米

远超市场同类产品平均水平，让整体空间开阔了一个档次，无限拉伸采光和视野，在人居市场更显臻贵。

同时，这样的神户型，首开仅24套，稀缺性更是不言而喻。

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>A4丨建面约139㎡（奇偶数层），堪比180㎡空间体验。

☑ 奢享空中庭院

奇数层方正空中庭院，偶数层270°空中庭院，打破室内外空间的边界，实现高频交流，露台轰趴、亲子互动等N种生活想象。

☑ 约17.1米南向五开间

这是180㎡户型才有的尺度，超过了市面大部分同面积段产品，多面采光最大化保障室内通透性。

☑ 双奢华主卧套

舒阔尺度，配备衣帽间、卫浴空间，空间逻辑上互不干扰，在多口之家中保证私密感、尊崇感。

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