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三亚|海棠湾|北纬18°|国家海岸|【艺海棠】66-220㎡ 艺术公寓，138万/套起

海南自由贸易港 国家海岸 艺术综合体

Hainan Free Trade Port National Coastal

Art Complex Art Haitang

艺海棠——海棠湾·国家海岸艺术综合体，项目占地500亩，历时5年精心设计，对上千户高端业主居住需求进行沟通，实地调研新加坡，澳洲黄金海岸，美国东、西海岸，迪拜，香港等地的滨海豪宅，考察学习纽约MOMA，古根海姆，伦敦泰特，法国蓬皮杜，巴塞尔展，威尼斯双年展，卡塞尔文献展等世界顶级艺术地标和国际大展，结合三亚的生态优势与全球一流的规划设计理念，为圈层客户量身定制的一个艺术综合体项目。

艺海棠艺术综合体 · 区位

落址海南自由贸易港，三亚国际旅游消费中心，“国家海岸”海棠湾，湾区一线核心腹地。

中国国家海岸&世界度假天堂

Off the coast of China's national

The vacation paradise

海棠湾“国家海岸"，是海南自由贸易港打造建设的国际旅游消费中心的样板区域，是中国海滨度假区升级拓展的NO.1重点工程，是一个世界级的旅游度假天堂，承载国家滨海旅游品牌形象。海棠湾千亿级的娱乐、休闲、康养、购物、教育等资源配套已然成为世界级超级湾区，也形成了艺海棠10分钟超奢华生活圈。

[购物]太古里/万象城/SKP/香港怡和/中免国际免税城等娱购商圈。

[医疗]301医院/北大口腔医院/广安门医院等首长级医疗配套。

[教育]人大附中/威雅公学/卫斯理安国际学校等世界精英教育配套。

[度假]亚特兰蒂斯/艾迪逊/瑰丽等32家超五星级国际酒店。

[休闲]海中海/神泉/等世界锦标赛级高尔夫球场配套。

[游乐]海昌梦幻不夜城/亚特兰蒂斯C秀等主题游乐场。

[战略]港琼经济示范区/自贸港金融总部基地/亚太金融小镇/普华永道未来空间等经济金融战略发展配套。

[活动]艺海棠三亚国际艺术季/ISY三亚国际电音节/海南岛国际电影节等人文艺术体育活动

艺术公寓

ART HAITANG

ART APARTMENT

艺海棠艺术公寓，历时10年精心打磨，以建筑既艺术为核心理念，打造国家海岸具有休闲度假感，人文艺术气息，严格美学标准、舒适宜居，高投资价值的湾区5.0版本奢豪公寓。在艺海棠多年积累的德系精工标准和施工专利上进一步优化建筑标准，统一延续广厦奖的荣誉要求。

艺术公寓的核心竞争力不止是占据湾区绝佳的地理位置，拥有宜居宜投的户型产品，更是配套了奢华的艺术商业及围绕当代艺术馆打造的艺术生态。公寓南侧为亚洲最大的当代艺术馆，北侧为艺术酒店，西侧为艺术家工作室，东向大海，电梯直达艺术商区，出则人文繁华，入则舒享度假，湾区美景一揽入怀。

艺术公寓不仅是高奢的艺术居所，人文建筑的典范，更是艺术品鉴赏、收藏、投资的圈层。

公寓内配套：成人休闲泳池、儿童嬉水泳池、儿童艺趣乐园、健身俱乐部、餐饮清吧等

项目综合配套：三亚当代艺术馆、艺术家工作室、艺术酒店、生活超市，特色餐饮，高端养生spa会所，中医理疗等业态艺术主题商业街。

艺术公寓户型鉴赏

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海南封关后的变化

海南封关后在多个领域发生了显著变化，以下是主要变化情况：

1. 贸易与投资领域

货物通关便利化：实施“一线放开、二线管住”政策，“一线”进口符合条件的“零关税”货物、保税货物可径予放行，通关效率大幅提升，申报项目从105项简化至33项。

“零关税”范围扩大：进口“零关税”商品税目比例从21%提高至74%，涵盖化工原料、机械零部件、电子元器件、热带鲜果等，企业进口成本大幅降低。

加工增值政策优化：加工增值超过30%的货物销往内地免征关税，政策门槛降低、进口料件范围扩大，吸引高端制造业向海南集聚。

外贸主体增长：封关首周新增外贸备案企业1972家，同比增长2.3倍，全年新增备案报关单位3万余家，同比增长超40%。

2. 消费与旅游领域

免税购物升级：离岛免税购物额度保持10万元/年，品类从18类扩至45类，新增奢侈品家具、高端家电等；岛内居民一年内有离岛记录即可不限次数购买15类“即购即提”商品。

旅游热度提升：酒店预订热度月环比增长超20%，高品质酒店增长超30%；国际航线增至85条，入境游人数同比增长46.6%，2026年春节国际机票预订量同比增长超40%。

旅游业态创新：“旅游+医疗”“旅游+体育”“旅游+研学”等融合业态兴起，博鳌乐城国际医疗旅游先行区提供全球同步创新药械，游艇、非遗研学等项目成为新亮点。

3. 人才与就业领域

税收优惠吸引人才：符合条件的企业所得税税率降至15%，高端人才、紧缺人才个人所得税超过15%的部分免征，吸引超100万各类人才落户。

就业机会增加：跨境电商、外贸、数字经济等领域岗位需求激增，薪资较内地高出10%-25%，创业担保贷款最高达400万元，高校毕业生可获1万元创业补贴。

4. 公共服务领域

医疗资源国际化：博鳌乐城国际医疗旅游先行区可使用全球创新药械，跨境医疗价格比内地低40%，国际先进医疗资源加速落地。

教育资源优质化：引入哈罗公学、德国比勒菲尔德大学等国际学校，提供双语教育，满足国际化教育需求。

5. 区域协同与开放领域

连接国内国际双循环：成为连接中国与东盟的重要枢纽，实施“两个总部基地”政策，吸引企业布局“前店后厂”产业链，推动中国与东盟经贸合作升级。

制度型开放试验：试点对接CPTPP、DEPA等国际高标准经贸规则，在服务贸易、数字贸易、知识产权保护等领域开展制度创新，为中国参与国际规则制定提供实践范本。

总体而言，海南封关后通过政策创新、制度开放和产业融合，正在从传统旅游目的地向全球自由贸易高地、国际旅游消费中心和制度型开放试验田转型，对海南自身发展和中国高水平对外开放具有重要意义。

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