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一、基础信息

项目名称：海垦·桃花源（别名：桃花源）

开发商：海南农垦亚龙置业有限责任公司（国企）

物业公司：海南智慧城酒店管理有限公司

项目地址：海南省三亚市吉阳区荔枝沟落笔洞路38号

产权年限：70年住宅

占地面积：约197亩（131188㎡）

总建筑面积：约46万㎡

容积率：2.2

绿化率：40%

总户数：1697户（A区）

车位配比：1:1.2（地下345个，地上60个）

建筑风格：新亚洲风格，坡屋顶设计，配备太阳能设备

二、建筑规划与设计

设计理念：以“新亚洲建筑风格”为核心，融合现代简约与热带风情元素，打造绿色低碳宜居社区。

楼栋布局：

A区：4栋小高层（1#楼18层、4#楼16层），296套住宅，2#、3#楼已售罄。

整体规划：涵盖高端生态住宅、临街商铺、总部办公、商业休闲等功能，分为六个区块，其中A/B/C/D区以居住为主。

户型设计：

主力户型：

3室2厅1卫：建面约101.8㎡、104.5㎡

3室2厅2卫：建面约115.3㎡、128.3㎡

4室2厅2卫：建面约141.97㎡

户型亮点：方正通透，动静分离，采光充足，适合家庭居住。

三、配套设施

休闲设施：

景观泳池、儿童戏水池、儿童乐园

康体步道、活动广场

景观系统：由“三轴多组团”构成，包括荔枝沟纵一路休闲绿带景观轴和社区景观轴，形成多景观绿地组团。

商业配套：

社区商业街、临街旺铺（建面约33-273㎡）

近揽商圈：东岸总部中央商务区、乐天城综合体、鸿港新贸城、中免免税购物中心（规划中）。

教育配套：

周边学校：琼大幼儿园、荔枝沟小学、五小、八小，中学有三亚一中和华侨中学，大学有热带海洋学院、海南大学三亚学院。

医疗配套：

周边医院：市妇幼保健医院、三亚中心医院、海棠湾301医院、三亚市人民医院。

交通配套：

双动车站环绕，毗邻环岛高速与落笔洞路两大主干道。

公交路线：1路、21路、3路等，可直达汽车总站、动车站、凤凰机场、海棠湾等地。

自驾出行：约25分钟畅行全三亚主要景点和商业中心。

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