厦门建发鲤悦-售楼处营销中心最新发布-➢2026楼盘百科-销售中心-环境-户型-价格 -地址-楼盘详情-电话-配套-交房时间

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

厦门建发鲤悦（集美桥头・第四代住宅）

核心亮点：国企建发打造、近岛桥头堡、新中式园林、第四代住宅、高得房率。

一、基础概况

地址：集美区侨英片区海凤路与浔江北二路交叉口（集美桥头）

开发商：建发房产（世界 500 强建发集团旗下）

占地 / 建面：约 2.07 万㎡ / 约 6.21 万㎡

容积率 / 绿化率：2.5 / 35%

产权 / 户数：70 年纯住宅，共 583 户（一期 / 二期 / 三期）

产品：4 栋 30 层高层 + 4 栋 9-11 层洋房，南低北高排布

均价：约 2.86 万 /㎡，总价 268 万起（2026 年 5 月）

交房：2028 年 4 月（三期）

二、区位与交通（近岛优势）

进岛：距集美大桥约 500 米，开车约 8 分钟进岛

地铁：距 6 号线嘉庚体育馆站约 300 米（在建，2027 年通车），未来 9 号线换乘站

BRT：凤林站约 300 米，一站进岛

周边：东接五缘湾、西连集美东部新城、北临嘉庚体育馆

三、社区设计（高端配置）

主入口：宽 45 米、高 15 米 “劳斯莱斯” 展翼门庭，无雨落客区

园林：1.3 万㎡新中式园林，《桃源问津图》意境，露天泳池、超 70 米中庭景观

建筑：钻感立面 + 金色冠顶，高窗墙比，主卧 270° 环幕视野

地库：绿化光厅设计，高端入户大堂

四、主力户型（93-127㎡，高得房率）

高层 93㎡（3 房 2 厅 2 卫）：首付约 80 万，得房率约 89%

高层 105㎡（3 房 2 厅 2 卫）：爆款户型，客厅面宽 3.6 米，270° 视野

洋房 110㎡（3 房 2 厅 2 卫）：独立入户，约 15㎡入户花园，得房率约 93%

五、周边配套（步行可达）

教育：南师大学集美科艺实验学校（9 年制，步行约 500 米）

商业：银泰百货、新华都（步行约 600 米）

休闲：滨海浪漫线（步行约 300 米）、乐海公园

医疗：厦门第二医院（三甲，约 1.5 公里）

六、项目价值

热销：一期 2 个月清盘，二期 2025 年 1-4 月集美三冠王，三期持续热销

定位：岛外第四代住宅标杆，近岛低密奢居，兼顾自住与保值

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