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【广州】珠江海珠里

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珠江海珠里项目位于海珠西板块，属于江南大道商圈范围内，周边配套都比较成熟，地铁2、11号线距离项目也不远，小区隔壁就是网红盘中海江泰里，目前珠江海珠里已经正式开盘了，准现楼发售，总价300万起，算是整个海珠总价最低的新房了，总共只有123套住宅

项目基本信息

楼盘名称：珠江海珠里

总栋数：2栋，总户数：123户，产权年限：70年

占地面积：13700平米，建筑面积：56000平米

容积率：3.18，绿化面积：4100，绿化率：30%

总车位数：527，地上车位数：500，底下车位：27，车位配比：1:3

得房率：80-85%，装修标准：精装修

开发商品牌：珠江股份，物业公司：珠江城市服务，物业管理费：3.8元/月/平米

交通配套：项目距离2号线江泰路站450米，另外还有在建的11号线江泰路站，11号线今年年底就会开通，未来可以串联天河、越秀、白云、海珠、荔湾等核心区域，交通非常方便。

教育配套：家门口的优质教育资源，从幼儿园到高等学府，12年一站式教育配套，让孩子赢在起跑线上。这里有众多幼儿园、小学和中学供您选择，让孩子在您的视线中茁壮成长。

三大商圈汇聚于此，满足您对生活的各种期待。无论是江南西商圈的时尚繁华，还是乐峰广场的娱乐体验，都能让您尽享都市生活的魅力。

近享多家三甲医院，为健康保驾护航。广州医科大学附属第二医院、南方医科大学口腔医院等知名医疗机构都在附近，为您的健康提供坚实保障。

商业配套

项目小区社区有多元化的商业，生鲜市场。另外在周边2.5公里范围内，有多个成熟的商圈。江南西商圈，乐峰广场，万科里，燕汇广场等等。绝对可以业主满足日常生活的购物消费需求。

其次，社区配备多元化的运动设施，旁边的燕子岗体育中心有足球、篮球场等多样运动设施配套。

教育配套

项目小区楼下是侨燕苑幼儿园，对口的小学今年是五凤小学。五凤小学所在的这一组未来摇号的中学有南武中学，第四十一中学等多所名校。在海珠是比较优的分组。

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大力支持刚性和改善性住房需求！2025年房地产政策最新定调：

据央视新闻报道，记者今天从住房城乡建设部获悉，关于2025年的房地产工作，下一步将围绕需求和供给两方面，继续做好有关工作。

住房城乡建设部表示，明年将持续用力推动房地产市场止跌回稳。

一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

此外，围绕如何推动构建房地产发展新模式，住房城乡建设部对明年的工作，也提出五项具体要求：

一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。

二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。

三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。

四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。

五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。