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『深铁珑境花园』由深圳国资委旗下全资控股公司-深圳地铁集团独资开发。
深铁集团成立于1988年，起初只负责深圳城市轨道建设及运营，后来依托轨道交通搞TOD发展模式，开始涉足房地产领域，现在已经成长为一家多元化发展大型企业集团，其中房地产开发业务在深圳有很多的代表性项目，其经济实力和建造、物业运营经验，及对深圳的贡献毋庸置疑。
『深铁珑境花园』位于龙华龙胜板块，布龙路与和平路交汇处西北侧，邻港铁天颂、卓越珺奕府，离4号线龙胜站步行约240米，在建深大城际龙胜站步行约370米，属于龙胜车辆段上盖统筹开发单元，但二&三期底盘接地，不是车辆段上盖。
『深铁珑境花园』所属的A832-0861宗地是土拍地，但只是走个过场，符合条件的只有深铁，报价的也只有深铁，最终深铁毫无悬念的66.53亿底价成交，综合楼面单价约2.14万/㎡。
『深铁珑境花园』为70年产权二类居住用地，2020年12月29日批地，总占地面约11万㎡，规划总建筑面积约48.3万㎡，计容建面约36万㎡，规定容积2.92，涵盖商品住宅、人才房、九年制学校、幼儿园、商业、基础生活配套等业态。
『深铁珑境花园』分三期报建&开发，其中一期为地铁上盖部分，花园和车库独立，二期和三期住宅底盘接地，共享花园、车库。
项目商品住宅约24.3万㎡（2256套）；人才房约2.7万㎡（336套），住宅总计有2592户，车位2862辆（含九年制学校和幼儿园车位）。
商业有4500㎡，36班九年制学校建面约3.2万，另有幼儿园、文化活动室、社康、康公交首末站、物业&社区用房等公共配套合计约1.5万㎡。
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