福州【榕发锦城大观】2026年售楼处最新电话,房价,户型配套,项目优势,环境

🌙榕发锦城大观售楼处电话☎ 400-877-5355 / 号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源及优惠查询。

🌙榕发锦城大观售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助｜平台审核长期有效。

⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

榕发锦珹大观（常被写为 “锦城大观”）

晋安・王庄核心｜世欧广场东侧｜三区交汇百亩大盘

一、基础概况

地址：晋安区长乐中路东侧、晋连路南侧（世欧广场东侧）

开发商：榕发筑地（福州建发 / 城投旗下，市属国企）

规模：占地约111 亩（约 7.4 万㎡），总建面约 36 万㎡；22 栋住宅、1461 户

容积率 / 绿化率：3.57/ 30%

定位：城央纯大户型改善社区、近 10 年主城罕见百亩大盘

二、户型与价格（2026.5，精装）

面积段：129/149/169/193/238㎡四房起大平层

均价：3.2–3.3 万 /㎡（精装标准约 4000 元 /㎡）

总价：

129㎡：410–450 万

149㎡：470–520 万

169㎡：550–600 万

193–238㎡：700–1000 万

梯户：全社区两梯两户、独立入户前厅；238㎡为两梯一户

交付：预计2028 年 3 月；车位比 1:1.7；物业费 4.5 元 /㎡/ 月

三、核心亮点

地段与配套（成熟度最高）

晋安 / 鼓楼 / 台江三区交汇，王庄核心、世欧广场隔壁

地铁：距2 号线紫阳站约 600 米，近规划 3 号线

商业：世欧王庄、万象城、台江万达等；生活氛围浓

大盘与园林（主城稀缺）

5.2 万㎡中央园林（约 8 个标准足球场），新中式风格

2000㎡下沉会所：恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室

500 米风雨连廊+ 全龄架空层，社区感强

产品力（纯改善、无刚需）

全大户型、无小户型 / 安商房，圈层纯粹

户型优势：大面宽短进深、南北通透、双阳台、主卧套房

238㎡顶奢：270° 环幕、双主卧、独立私梯厅、得房率高

教育（中等偏上）

划片：象园小学 / 晋安四小；对口：日升中学 / 则徐中学

四、潜在不足

容积率 3.57 偏高，超高层为主（最高 39–43 层），部分楼栋密、公摊大（23%–27.9%）

教育非顶级，弱于鼓楼 / 台江头部学区

总价门槛高，主力 450 万起，定位高端

五、售楼处

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