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🏡✅海口 高森花园

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『 ⚜ 高 森 花 园 ⚜ 』

府城核芯·都市动脉生活圈·舒适型大三居

【基础信息】

🔘 开 发 商 〉海南高森置业有限公司

🔘 项目地址 〉新大洲大道西二横路152号

🔘 物业类型 〉住宅

🔘 产权年限 〉70年

🔘 占地面积 〉11621.74㎡（约17.5亩）

🔘 建筑面积 〉30369.05㎡

🔘 交付标准 〉豪华精装+中央空调

🔘 社区配套 〉文化活动站、健身空间等

🔘 总户数 〉170户

🔘 停车位 〉185个（地下156 ，地上29个）

🔘 车位配比 〉1：1.1

🔘 绿化率 〉40%

🔘 容积率 〉1.8

🔘 梯户比〉一梯一户、两梯四户

🔘 楼栋 〉北区 A1#、A2#总高14层，A3#总高8层；南区B1#总高13层，B2#总高17层。

【海南国际自贸港】

2018年4月，中国宣布在海南全岛建设自贸港，对标世界最高水平开放形态。预计在明年年底前实行封关运作：一线放开，二线管住，岛内自由等政策。

【都会生活新主场】

高森花园项目位于海口市西南侧，属琼山区府城板块，靠近南渡江，周边配有丰富且优质的教育资源，生活业态醇熟，交通出行便利，医疗设施完善。

【多维路网 自由畅行】

项目周边路网密集，新大洲大道连接椰海大道、凤翔东路、海口联络线等城市主干道，构建井字型立体交通网，快速通达海口国贸、国兴、西海岸及江东新区等各大片区。无缝衔接环岛高铁东站、环岛高速、美兰国际机场三大交通枢纽，岛内岛外自由畅行。

【城市配套】

教育划片：椰合幼儿园、琼山第五小学、椰合小学（预计2025年初开始建设）、琼山华侨中学；

其他教育：椰博小学、海口安泽实验学校、琼山中学、海口市知行实验学校、海南白驹学校等；

医疗：海口市中医院、海口市第四人民医院、解放军928医院、海口市第三医院、现代妇女儿童医院等；

商超市场：佳家超市、六合市场、旺佳旺超市、城东南北农贸市场、力合农贸市场、椰合农贸市场等；

景区：南渡江带状公园、美舍河湿地公园、玉龙泉湿地公园等。

【高得房率+高交标+舒适型大三房】

项目分南、北两个地块开发，北区为3栋楼，南区2栋，均为70年住宅产品，户型为110-132㎡舒适型大三房产品，拓展后实际得房率约最高可达97%。

A户型 三房两厅两卫 得房率97%

建面约129-132㎡

实得面积约110-113㎡

拓展后可用面积约126㎡

➠ 户型方正，布局合理，空间利用率高

➠ 南北双阳台，通透明亮

➠ 客卧分区，互不打扰

➠ 明厨明卫，干湿分离

B户型 三房两厅两卫 得房率94%

建面约110-113㎡

实得面积约95-97㎡

拓展后可用面积约105㎡

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