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南京建发璞云

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也难怪，建发·璞云在南京可以说是单盘主义的现象盘，是南京新中式项目中难得的能够真正做到精粹的标杆产品。项目在市场上的热度和购房者真金白银的投票，其实已经给出了答案。

从公区园林的细节，我们就能够看出，建发在细节打造上是有多用心。

△建发璞云示范区实景，最终以交付为准

府上大门开启东方礼序，这不必多说，但一进门迎面而来的整面落地玻璃，将水景、树影、院落，画卷般铺开，在感叹复刻江南古典园林之美的同时，也体现出对现代人的需求和生活方式的尊重。

△建发璞云示范区实景，最终以交付为准

外立面既诠释了宋韵建筑的形态，又再现宋代极为难得的天青汝窑镀金边，再现古典美学。材质上又采用高窗墙比的Low-E玻璃，配合铝板一体板、搭配局部金属线条、金属漆以及多彩漆等，不负当代产品力。即使交付多年后，依然保持历久弥新效果，崭新如初。

△璞云8#楼实景图，最终以交付为准

在单元大堂、私家泛会所、地下车库甚至电梯轿厢，这样的案例还有很多，非常值得你在园区内悉心探索。

△建发璞云示范区实景，最终以交付为准

03PART

建发·璞云改善大户型，凭什么吸引全南京的关注？

如果说过去五年，南京变化非常大的板块？

雨花核心区，可以说是一匹黑马。

从软件大道到数字大道，科技的方向就是发展的方向。雨核身为数字经济高地，左手河西CBD，右手中国软件谷，俨然成为南京发展前沿的新兴增长极。站在雨核的土地，你能清楚地感受到，河西CBD壮观的天际线，就是你的背景。

△从中国(南京)软件谷看河西CBD天际线

板块内部的配套完善而且落地很快，地铁已经开通，规模宏大、一站式购物休闲的万象天地商业开业在即，中华中学高中部（雨花校区）及中华中学附属初中已经开学，小学也在建设中，省妇幼保健院（省人民旗下）新院区进度也非常快。

（*本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。）

△中华中学附中实拍图

△省妇幼保健院实拍图

△万象天地效果图

雨核集中了一批高学历、高智商、高认知，并且走在科技创新前沿的城市精英人群，这是一个充满希望和未来的板块，是一个由科创引领、会颠覆认知的板块。

学校、医院、公园，这些可以规划，唯独科技产业是不能规划的，科技的发展是无上限的。当年，深圳罗湖无比繁华，福田规划成为了新CBD，但南山因为腾讯、大疆等等一大批科创企业的崛起，通过科技引领成功逆袭为超一线板块。科技创新企业环伺的雨花核心区，同样具备这样的潜质。雨核的天花板，没有人为的上限设定；雨核的吸引力，不局限于地缘甚至本地客户。

本质上，建发是希望把能卖6-7万的产品，在雨核这个板块给到购房者一个越级的产品，让雨核这个新兴核心板块也能拥有平级南京一线的改善产品。

事实上，建发·璞云的市场表现，已经说明了问题。今年以来，项目各项销售数据一直位列南京前列，价格上也非常坚挺，并非以价换量，通过卓越的品质让全案稳定在4w+的单价均价。

特别是建发·璞云的四房改善户型，建面约129-143㎡主要吸引雨花、建邺以及主城南部的品质改善客户；178㎡户型更是有很多来自南京全市以及外地城市的行业领导者，看中的就是建发·璞云综合性的区位优势及颇有区分度的“单盘主义”产品力。

建面约178㎡的4+1房，楼王栋私享庭院核心位置，在整个项目中也仅有42套，是雨花板块罕见的178面积段能够对标河西一线品质的在售大平层，让注重品质和圈层的购房者有了一步到位的选择。

△璞云8#楼实景图，最终以交付为准

04PART

建发·璞云改善户型到底有哪些亮点呢？

建发·璞云建面约129㎡和143㎡的四房改善产品，首开以来，热销不断，表现出持续走俏的韧劲，目前这两个户型所剩房源不多，而建面约178㎡稀缺楼王栋大平层的推出，也代表璞云项目的最高造诣，成为整个雨核板块穿越周期、具有产品生命力的“单盘主义”现象级户型。

△璞云建面约178㎡户型示意

8号楼建面约178㎡大平层，外有阔绰视距，内有L型宽幕观景双阳台，独创4+1房3卫，南向四开间大面宽，阔绰功能体验，琴棋书画、诗书饮茶，皆有空间。开间与纵深皆适宜的阔绰方厅、北向大尺度感厨房、宽幕阳台、主卧L型景观飘窗、主卧次主卧双套房，很多在顶豪项目中才能出现的设计和理念，这次在建发·璞云建面约178㎡户型之中都能看得到。

△璞云建面约178㎡概念样板间，阔绰方厅，连接北向大尺度感厨房，最终以交付为准

△璞云建面约178㎡概念样板间，奢阔大主卧套，南北向均带L型观景飘窗，最终以交付为准

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