海南【三亚华宣观山序】2026年售楼处最新电话,房价,户型配套,项目优势,环境

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🏠 【华宣·观山序项目笔记】🏠

——项目资料卡——

【项目占地】约51亩

【建筑面积】地上计容面积约6.8万㎡

【容 积 率】≤2.0

【绿 地 率】≥40%

【总 户 数】534户

【产权年限】70年

【车 位 数】677

【小区规划】主城核芯，第四代低密浅山社区

【会所&配套】约8000㎡

【规划楼栋】9栋12-14层

【面积区间】建筑面积约107㎡、120㎡、136㎡、156㎡、178㎡

【项目地址】中国 • 三亚 • 吉阳区新风东路与临川路交叉口东南侧

第四代浅山生活理念，低密规划诗意栖居

• 第四代住宅的革新形态

• 浅山资源的尽致利用

• 奢谧梦想的艺术实现

这座囊括高端住宅、文化体验、休闲度假等多元业态的主城浅山项目，运用“柔性开放社区”、“立体绿化”、“空中庭院”等第四代住宅理念，以革新性建筑为载体，于城市浅山带实现人与自然无界共生的高阶居住范式。

• 柔性开放：长的灰空间与连续的风雨连廊，将社区与公园连接

• 烟火活力：对外的节点商业与开放配套，主动吸引城市活力

• 立体绿化：利用台地、架空层、屋顶，打造立体绿化体系

五重园林动线，仪式感与度假感兼具

• 一进：酒店式归家 | 近 70 米长弧形落客门廊，围合仪式感入口前院

• 二进：地下光厅 | 车库入口结合下沉庭院，自然采光、精装对景，提升归家仪式感

• 三进：晴雨院 | 以静水面、下沉水院为核心景观，连接业主大堂、暖心礼堂，形成视觉焦点

• 四进：乐游园 | 约48 米长景观泳池、健身区构成活力功能区，连接西侧公园次入口

• 五进：人车分流 | 车主从南侧主入口经星光车道至地库光厅停车，再便捷归家，经业主大堂、多重庭院抵达目的地，全程遮风避雨

全龄配套，隐奢生活场域

• 浅山共享会客厅：主要楼栋底层架空层设老年人设施、儿童活动区、青年社交空间，促进邻里互动

• 烟火诗意配套集：约720 平米公共配套分布于底盘，涵盖物业社区、便利店、街坊商业、邮政快递、老年文化活动室

• 艺术泛会所：L 型贯通下沉庭院，融入景观，含健身区 & 瑜伽房、景观泳池、行政酒廊 & 茶吧 / 书吧、业主食堂 & 私宴厅

隐奢于山，建筑与自然的艺术共鸣

国际设计团队深研在地文化，将白鹭振翅的姿态与山川流云的意境融入建筑肌理：

• 建筑布局：九栋住宅轴线排布，C型围合，中部约50米央景楼座，南向视野无界

• 设计意象：冠顶折板造型塑造"白鹭振翅而飞"的视觉符号，楼体装饰运用银白色金属线条，呈现"白云绕山"的轻灵之韵

• 材质调性：白色 / 浅米色石材 + 银白色铝板 / 金属线条，雕琢尊贵触感

• 艺术肌理：静水面、悬浮景墙、光影隔栅、星空顶，塑造艺术化空间节点

空间美学，安顿心灵的居所

• 私域尺度：建面约107-178㎡多元户型，适配不同家庭；约 3.15-3.3 米层高，一梯一户

• 立体森林：入户花园、观景阳台层层递进，引山景入室，实现自然与居所无界对话

• 空中客厅：创新“景观客厅”概念，让花园成为家的第二会客厅，繁华中移步见绿、抬头遇美

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