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🌟海口【中海明德里】🌟

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城芯之上、封面生活

国兴CBD、龙昆南路头排

1km生活圈的打开方式

基本信息

所属区域：国兴CBD

项目位置：海口市琼山区龙昆南路29号

占地面积：约14858㎡ /建筑面积：约79539㎡

容积率： 4.00 / 绿化率：约30%

建筑类型：高层

产权类型：住宅/商业

面积区间：建面约105-120㎡精装住宅、建面约150-770㎡商务办公

总楼栋： 住宅4栋/商业1栋

车 位： 527个

预计交房时间：2024年3月

开发商： 中海地产

营销中心： 海口市琼山区龙昆南路29号

中海地产，再献一城

NO.1城芯之上、明德人居

金融街桥头堡-驻守龙昆南路、国兴大道交汇处，抢占首排沿街地块

城市核心地段，享受1km生活圈

城市风水高地，龙脉之上，享受省政府纳福之气

地块属性唯一性，城市双向主干道，城市封面居家荣耀，错过不再

NO.2成熟配套、1km生活圈打开方式

商业：三大商场环伺，距离日月广场约600米、红星美凯龙约400米、和信广场约900米；穿着睡衣逛商场，自家配套自己享.

交通：坐享城市交通枢纽中心，10min生活工作圈；项目临近南大立交桥，快速通达全市各处，抵达江东约8min、通过海秀快速路接驳西海岸，车程约15min；项目伫立龙昆南路中心位置，约5分钟均可南至海口东站、北至万绿园。

医疗：享受全市最优质的医疗配套，坐享3所顶级三甲医院。距离海口市人民医院门诊部约100m，最大化护航紧急情况发生。距离海南医学院第一附属医院约2.5km，全市医疗顶端配套护航。距离海口市中医院约3.5km，解决各类问题。

市政：双公园环伺，距离红城湖公园约1.2km，距离金牛岭公园约2.2km；城市“双肺”拔升项目价值，在生活之余享受最佳城市配套。

NO.3工科中海、打造全生命周期户型

约105㎡三房客厅开间约4.1米，一线城市景观配套

约120㎡阔景三房，客厅开间约6.3米，可延展多种生活场景

精装交付、九大场景、八大收纳，展示样板打造MUJI轻奢风格

105平三房

120平三房

NO.4 一心、五园、两街：花园中的花园

一心：洄游式中心立体花园。巧妙运营地势标高差异，将用住宅及商业围合成一个中心立体花园，通过廊道、阶梯划分五大活动区域。

五园：内向围合式景观园林，一重宫门两重世界，闹中取静；动静分区，可赏、可游、可玩 、可放空；邻里式共享空间，全家人的第三生活场。

两街：微综合体规划，自带商务商街配套。住宅、商铺全规划，集生活、工作、休闲娱乐于一体，形成“自循环”体系。

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广州楼市大消息：

“广州首套房贷利率将要调整至3%”，今日该则消息一直在广州房地产市场流传。“今天申请首套房贷利率还可以2.85%，明天就要3%了。”广州一家大型房产中介的负责人对记者表示。

“要尽快申请，目前新签约的首套房贷，基本都按照3%来签约。”一家国有大行的个贷经理也对记者表示。

广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二三线城市。根据第三方中介房卫士数据，此前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75BP。

但是这一数据近期悄悄发生了变化，目前包括华润、渣打、广发等9家银行的首套房贷利率还可以做到2.85%。部分银行出现了涨价，如此前一直是全市“最低”的汇丰银行，目前首套房贷利率已经调整至2.86%，四家国有大行则在2.95%。有贷款中介告诉记者，近期广州房地产市场出现回暖，广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁，多家银行纷纷上调了加点部分。

“可能还是为了调节市场，房地产市场遇冷，房贷利率则向下调整一点，市场回暖则向上调整，避免市场突然过冷过热。” 广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受21世纪经济报道记者采访时表示。他认为，经过前期疯狂的激烈竞争，各个银行的利率下降终于到了终点。近期各个银行被要求执行利率下限3%，从前段时间利率不得低于公积金利率，到现在不得低于3%，可见银行内部也承受了很大的经营利润压力。存量房贷利率当前执行3.3%，短期来看，也已经见底。

广州楼市成交火爆。11月1日晚间，广州市住房和城乡建设局（以下称住建局）发布统计数据显示：10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，环比均增长约100%，成为今年以来的新高。10月期间，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。据介绍，全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为约12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水平分别增长70%、58%。

住建局方面表示，自9月29日晚间广州楼市全面解除限购，且叠加了降首付、降利率等多重利好政策后，广州市房地产市场热度维持在较高水平，止跌回稳态势初现。业内专家表示，当前楼市最重要的任务仍然是去库存，因此房企还需坚持促销走量。