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✅国贸海上鸣樾

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国贸海上鸣樾是一个位于福建省厦门市海沧区的住宅楼盘项目

*开发商**：厦门国贸房地产有限公司（部分信息提及为厦门悦禧房地产开发有限公司，但可能因项目不同阶段或不同来源而有所差异，但核心开发企业为厦门国贸房地产有限公司）

*楼盘地址**：福建省厦门市海沧区海沧大道与沧屏路交叉口北侧地块（也有说法为海沧区新市区北片区）

*产权年限**：70年

*物业类型**：住宅

*占地面积**：21232.18平方米

*建筑面积**：根据不同来源，有71932平方米和51381.87平方米两种说法，具体可能因项目规划调整或不同统计口径而有所差异

*容积率**：2.40或2.42（不同来源略有差异，但基本相近）

*绿化率**：30%

* 规划户数**：328户（部分信息未提及具体户数，但此为可靠来源提供的数据）

* **销售状态**：在售

* **开盘时间**：预计2024年8月或10月（具体开盘时间可能因市场情况或开发商策略而有所调整）

* **交房时间**：预计2026年6月30日

* **参考价格**：均价约45000元/平方米（价格可能因楼层、户型、装修等因素有所不同）

楼盘规划与设计

* **建筑类型**：高层

* **楼栋设计**：采用错落式楼栋排布，实现户户看海；23\~25层全2梯2户板楼设计，提供舒适居住体验

* **户型信息**：主力户型为4室2厅3卫，建面约130\~193平方米；同时提供5室2厅3卫等更大面积的户型，满足不同购房者的需求

* **设计特色**：项目以“海上生明月”为设计理念，融合海洋色彩灵感与线条，打造海洋美学立面；引入智能科技配套，设置九重智慧社区，提供便捷的“数智”生活

### 四、周边配套

* **交通配套**：周边有多条公交线路经过，如桥南站、大屏山公交场站等；未来可能还有地铁线路规划，出行便捷

* **教育设施**：厦门双十海沧附属学校等优质教育资源在侧，为业主子女提供优质的教育保障

* **购物与休闲**：周边分布有大屏山公园等休闲场所，以及海沧天虹等购物中心，满足业主日常购物和休闲需求

* **医疗设施**：周边医疗设施完善，为业主提供便捷的医疗服务

### 五、项目优势

* **稀缺海景资源**：项目位于海沧湾新城一线临海头排，拥有稀缺的海景资源

* **高端品质定位**：项目以高端品质定位，打造纯粹高端大平层设计，提供舒适的居住体验

* **优质教育资源**：周边有多所名校环绕，为业主子女提供优质的教育环境

* **便捷交通网络**：周边交通设施完善，出行便捷，方便业主日常出行和通勤

综上所述，国贸海上鸣樾以其优越的地理位置、稀缺的海景资源、高端的品质定位和完善的周边配套等优势吸引了众多购房者的关注。购房者在做出购房决策前可实地考察项目现场并了解相关政策和自身需求。

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