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长沙城发恒伟·君樾洋湖

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洋湖正席·集中供能·宽幕大平层&实景洋房

君樾洋湖

建面约152㎡、215㎡精装大平层（1.6-1.7w）

建面约152㎡-365㎡纯板毛坯大平层（1.3-1.5w）

洋湖映2009

建面约193/217㎡ 6-8层 实景毛坯真洋房

（1.4-1.6万）均价1.5w

一楼带院子2.3w一平

【项目信息】：恒伟·君樾洋湖

【占地面积】约10.6万方

【总建面】约37.42万方

【容积率】2.75

【绿地率】35.01%

【产品类型】

小高层（B区：2栋215平 ，6栋152平）

高层（A区 ：面积约大约贵）

【建筑结构】纯板楼，两梯两户

【在售楼栋】152m²（20、23栋）、177m²（A1栋）、252m²（A2栋）

【在售特价】在推楼栋特价12XXX元/m²起

【推售产品】建面约152㎡-215㎡

【产权年限】70年

【得房率】90%

【交房时间】2025年12月30日

【品牌物业】：城发物业 国家一级资质

【项目信息】：城发恒伟·洋湖映2009

【项目总占地】：约14.4万㎡

【项目总建面】：约48万㎡

【产品】：洋房、大平层、高层

【总户数】：1694户

【在售楼栋】：7.8.9.14栋

【得房率】：96%

【在售特价】：在推楼栋特价13XXX元/m²起

【推售产品】建面约193-217㎡

【交房时间】：现房

【停车位】：2676个

【容积率】：一期2.0，二期住宅部分2.87

【绿地率】：30%

【梯户比】：1梯2户（具体产品有差异）

【品牌物业】：国家一级资质

【实力品牌】千亿城发 稳健国企

城发恒伟是长沙城发集团全资子公司，由长沙城投和先导控股强强联合，拥有3个“AAA”级别信用主体，长沙总资产超2500亿。

城发恒伟 品质匠筑

城发集团旗下房地产企业，布局长沙各大片区，以房地产开发、片区配套建设两大板块，助力片区开发建设及运营，合力引领城市蓬勃发展。

【天赋洋湖】

君樾洋湖屹立洋湖芯稀贵土地，近揽中部地区最大的湿地公园——约7200亩洋湖湿地公园（距离南门800米）

区域效果图仅供参考

「教育」书香浸染

长郡双语、雅礼洋湖、麓山国际等优质学校环伺，文教荟萃之地，涵养菁英璀璨未来。

雅礼洋湖实验中学实拍图 图源自网络

「商业」醇熟繁盛

洋湖水街、宜家荟聚中心、龙湖天街、京东超级体验中心（在建）等，近享一站式繁华配套。

宜家荟聚实拍图 图源自网络

「人文」书香浸染

李自健美术馆实拍图 图源自网络

谢子龙影像艺术馆实拍图 图源自网络

【高净值客群 酒店式服务】

后期将由城发物业运营管理，其服务于湘江豪生酒店、雅诗阁服务公寓等高端酒店集团，以完全自持的运营模式，引领高阶生活的风向。

【区域集中供能】

项目集中供冷、供热，实现屋内恒温、恒湿、恒净、恒静，水循环供能系统提供更舒适、宜居的环境，尊享低碳绿色生活。

【君樾洋湖项目信息】

洋湖正心，雅礼实验旁，近十年投入最高成本打造高端大平层——君樾系

【产品：纯板小高大平层】

15-17F纯板楼小高层、23-25F高层，设计保证一梯一户私密性，层高约3.1-3.25m

项目实景图仅供参考

【实景园林】

以“精工自然”理念雕琢园林景观，融入美学、色调、材质、细节、植物、照明、软装等多维度“精工七系”园林体系，将人文与诗意相融合。

项目实景图仅供参考

【酒店式双入户大堂】

地上、地下双精装入户大堂，约3.9M层高的豪华车库、落客式地下光厅，归家尊崇以待。

项目实景图仅供参考

【实景大门，奢华用材】

大气奢华门厅，石材地面、铝板立面。人行、车行入口物理区隔，无地面停车位，社区人车分流创造无车安全环境。

项目实景图仅供参考

【圈层纯粹 专属“君樾汇”】

圈层纯粹，运达思睿设计，遵循运达会所空间尺度，构筑专属君樾洋湖的层峰社交圈。

项目实景图仅供参考

【君樾项目在售所有户型】

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