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广州恒基·学苑壹号

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【恒基·学苑壹号】

琶洲南·珠江畔·45万㎡人文华宅

【项目地址】广州·琶洲南·大学城·珠江畔

【占地面积】约10.1万㎡

【建筑面积】约45万㎡

【容积率】3.01

【绿化率】37%

【产品】

一期：建面约120-220㎡江岸立序之作

二期：建面约268-345㎡江景大宅

13所全国知名高校为邻，握大湾区智库

中山大学、华南理工大学等13所全国知名高校为邻，与生物岛、国际科技创新城、思科智慧城构成大湾区智库。

两干线三地铁六隧道 轻松畅达全城

【3地铁环绕】8号线长洲站、4号线新造站+大学城南站双地铁站、12号线广州医科大学番禺站，两站达琶洲，专属楼巴车开通(新造站-学苑壹号)。

【2大干线开通】南大干线贯穿番禺各大板块，全程无红绿灯；新化快速5分钟即达大学城，15分钟琶洲、金融城，25分钟至珠江新城。

【6大跨江隧道】车陂南、金光东、鱼珠、沙鱼洲、鱼琶、琶洲东隧道（车陂南已开通，其他在建或招标中），快速通达四大中心。

毗邻广州"第二太古仓" 尽享繁华艺术生活💫

良仓·新造创意园，占地近10万平，毗邻学苑壹号，被誉为广州“第二太古仓”，未来也将打造灵动的办公空间和江边餐饮区。（一期良仓码头园区、二期房车营地公园、三期预留发展用地）

15分钟达三甲广东省中医院

三甲医院护卫健康，享先进医疗服务水平。省妇幼保健院、省工人医院、新造医院提供专业健康关怀。

30000㎡艺术商业综合体下楼即享

社区自建约30000㎡艺术商业综合体，生活更便捷；30分钟范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博、保利广场等大型商业综合体。

省一级小学 0-18岁教育配套齐全

3公里内覆盖1所幼儿园、2所省一级小学小学、1所中学（广东第二师范学院附属中学）及4所大学，实现0-18全龄化教育；另项目自建12班制幼儿园，学校尽在家门口，营造同龄学子圈层。

2023年6月，项目更是与知名国际IB国际学校，剑桥郡加拿达外国语学校达成签约合作，居滨江华宅，亦可享塔尖教育。

联袂国际TOP级大师之作

SOM打造更国际、更美观的天际线及外立面。SOM为世界顶尖事务所之一， 纽约世贸中心1号、上海金茂大厦的设计者，执掌项目城市设计及城市建筑顾问，以大面积玻璃幕墙的公建化设计和错落的城市天际线呼应珠江。

SWA&蓝调指导，成就绝美园林景观。SWA公认的世界景观建筑设计的领导者，哈利法塔地面景观、深圳欢乐海岸的设计者；打造3.5万平绝美滨江示范区，三廊三纵一带的景观设计；更有广州美术学院艺术大师夏天教授定制设计“江流有声”雕像加持，处处皆有艺术之作。

HWCD&汇张思联手，打造艺术商业街区。HWCD总部位于伦敦，上海汤臣一品室内精装设计机构，打造海螺造型的艺术销售中心，内部参考牛津大学“旋转书墙”设计，并与知名品牌言筑｜言几又定制空间合作，构筑艺术休闲空间。

全新5A+健康家居产品力体系

【A+健康居住家】配置景观大阳台、U型大厨房、贴心大玄关、品质系统门窗、中央空调、智能生活，居住更舒心。

【A+社区邻里家】运用6大维度、十大场景“S-O-C-I-A-L”景观体系，打造一线瞰江轴，二线人文轴，三线享林轴。

【A+物业服务家】打造健康智慧社区，运用人脸识别、车牌识别、高清视频监控、可视对讲等切实加强社区安全保障能力。

【A+品质匠心家】精工细造，品质保证。

【A+配套城市家】社区自建约30000㎡艺术商业综合体；配置12班制幼儿园，生活更有保障。

项目户型图

105㎡三房两厅两卫

125㎡三房两厅两卫

广州恒基·学苑壹号

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